Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Charmante maison située à proximité de toutes les commodités et à la fois au calme car en retrait de la voirie, avec parking avant et parking arrière, carport et petit jardin. De plus, accès sur 2 rues donc avantage non-négligeable ! Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, bien agencée, pratique, fonctionnelle, saine et libre de suite. Également réduction possible des droits d’enregistrement. Jeunes couples, familles, qu’attendez-vous ?! Possibilité de devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Hall d’entrée, agréable séjour en L, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, salle-de-bains à rafraîchir. À l’étage : hall-de-nuit, 3 chambres indépendantes ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Aussi de bonnes caves aussi au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, saines et offrant une belle hauteur. Quelques infos utiles: bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et très bonne charpente, cheminées fonctionnelles, possibilité de gaz de ville, châssis mixtes (simple ou double vitrage) en bois, volets, citerne d’eau de pluie, différentes entrées,… Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non-contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison avec accès sur 2 rues comprenant: 3 chambres, grenier aménageable, petit jardin, parking et carport
∞ Façade : Façades en briques (accès sur 2 rues)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite – Très bonne charpente – Sous-toiture microperforée – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double ou simple-vitrage en bois – Volets – Vélux au 2ème étage
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle et cuve à mazout sur place (attention aucun engagement n'est pris sur le fonctionnement à long terme de ces derniers) – Chauffe-eau au gaz (bonbonne)
∞ Installation électrique : À revoir – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : À équiper, actuellement juste quelques meubles + évier – Cuisine avec sortie vers le jardin (possibilité de l’agrandir avec les annexes si vous le désirez)
∞ Équipement de la salle-de-bains : Située au rez-de-chaussée et comprenant : bain, WC, lavabo + espace buanderie, le tout entièrement carrelé, fonctionnelle même si vieillotte
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1eret le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie mais qui n’a pas été utilisée dernièrement, nous ne prenons donc aucun engagement quant à son bon fonctionnement – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture, façade, entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Électricité – Certains châssis – Tout rafraîchir
ATOUTS :
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir,
SUPERFICIE : +/- 3 ares 18 centiares
DISPONIBILITE : À l’acte
R.C : 329 €
PEB : classe F- CU 20240317004910 – 50087/kWh.an
Localisation
