Description
Bon rapport qualité/prix ! Idéal pour jeunes couples, familles pour investisseurs, bonne maison située au calme et à la fois proche de toutes les commodités avec garage, parking à l’avant de celui-ci, petit jardin très cosy et facile d’entretien, le tout libre de suite et habitable immédiatement. À rafraîchir mais bien tout à fait fonctionnel et possibilité de réaliser les travaux progressivement en fonction de votre budget. Vous avez envie de devenir propriétaire pour un remboursement inférieur à celui d’un loyer ? Alors qu’attendez-vous, ce bien est fait pour vous ! Composition : agréable séjour, salon/salle-à-manger avec cheminées fonctionnelles, cuisine semi-équipée avec coin-repas, sdb tout-à-fait fonctionnelle avec espace buanderie. A l’étage : hall-de-nuit + 3 chambres indépendantes ainsi que différents greniers. Également une chaufferie au sous-sol + rangement et possibilité de buanderie. Également différentes dépendances, toujours appréciées par la clientèle, avec arrivée électrique et d’eau. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles, isolation ou sous-toiture (pas neuves mais ayant le mérite d’exister), châssis simple-vitrage en alu, volets, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue, cheminées fonctionnelles, nouveau compteur intelligent, boiler électrique, spots intégrés, différentes entrées et réduction possible des droits d’enregistrement, atout supplémentaire à ne pas négliger! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison proposant 3 chambres, différents greniers dont on peut encore tirer profit, petit jardin, parking, garage ainsi que différentes dépendances
∞ Façade : 2 façades en briques avec bardage en éternit pour une partie de la maison
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Corniches en PVC en très bon état – Présence soit d’une isolation soit d’une sous-toiture, pas nouvelles mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en alu + volets en majorité
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne, nous ne prenons donc aucun engagement quant à son bon fonctionnement sur le long terme – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : À revoir en partie – Compteur intelligent qui vient d’être placé – Spots intégrés – Boiler électrique assurant la production d’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin-repas + escalier permettant d’accéder au grenier et comprenant : double-évier, taque au gaz (bonbonne), hotte, four + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée et comprenant : baignoire, WC, lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Volets manuels
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout et apporter votre petite touche personnelle – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
SUPERFICIE : +/- 2 ares
DISPONIBILITE : À l’acte
R.C : Division en cours
PEB : Classe G – CU 20230308019057. – 70975 /kWh.an
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
Localisation
