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Maison unifamiliale

44 Rue Grande, 5070

285K €  

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Description

3 chambre(s) | salle(s) de bain  | 219 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Jolie villa idéalement située dans un endroit relativement calme, cadre campagnard et à la fois proche de toutes les commodités. Villa 4 façades avec 1 chambre et 1 salle-de-bains au rez-de-chaussée, ce qui peut idéalement convenir à une clientèle plus âgée ou aussi à une famille car 3 chambres au total. Composition : hall d’entrée avec escaliers, WC indépendant, salle-de-douche entièrement carrelée, salle-à-manger qui peut permettre d’agrandir la cuisine si vous le désirez, cuisine équipée et un agréable séjour avec cheminée + une très belle vue sur le jardin. À l’étage : hall-de-nuit, 2 belles chambres indépendantes et 2 petits greniers de rangement, toujours appréciés par la clientèle ! Également de très bonnes caves, accessibles par l’intérieur et l’extérieur avec garage, chaufferie, buanderie, rangements,… Le tout sur un très beau terrain avec une jolie vue dégagée, une spacieuse terrasse carrelée, une jolie devanture, un parking et des accès latéraux. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture avec une charpente de qualité et une isolation maison ayant le mérite d’exister, nouvelle boîte à fusibles, compteur ordinaire assez récent, chauffage central au mazout, châssis mixte, simple ou double vitrage en bois + volet, différentes entrées, possibilité d’extension,… Bon rapport qualité/prix. Situation, potentiel et caractère sont au rendez-vous, alors qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Charmante villa offrant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, greniers de rangement, caves, garage, parking, accès latéraux et jardin + terrasse

Façade :  4 façades en briques assez jolie   

Toiture : Bonne toiture en éternit – Isolation maison mais ayant le mérite d’exister, même si celle-ci n’est pas nouvelle

Châssis : Châssis double ou simple vitrage en bois + Volets

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant déjà quelques années mais entretenue régulièrement avec un brûleur un petit peu plus récent de marque Geminox – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques –Cheminée qui devrait être utilisable mais nous ne prenons aucun engagement à ce sujet

Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Nouveau compteur de type ordinaire – Nouvelle boîte à fusibles

Équipement de la cuisine : Lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique, four électrique, évier, four à microondes + meubles

Équipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, meuble-lavabo, colonnes de rangement, le tout entièrement carrelé (meuble-lavabo + colonnes de rangement non-compris dans la vente) + WC indépendant

Revêtements de sol : Carrelage, vinyle ou parquet pour le RDC et plancher + recouvrement pour le 1er étage

Autres : Différentes entrées – Volets

Travaux réalisés il y a peu : Décors – Peintures – Sols en partie – Salle-de-bains – Nouvelle boîte à fusibles – Nouveau compteur

Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Certains châssis à remplacer – Chaudière à contrôler – Améliorer l’isolation si vous le souhaitez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et ayant été en partie rafraîchie il y a peu

∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolie façade

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Personnes + âgées souhaitant acquérir un bien relativement fonctionnel avec salle-de-bains et chambre au rez-de-chaussée ou famille souhaitant s’y épanouir

∞ Type de bien assez rare et demande très importante

∞ Jolie vue à l’arrière

SUPERFICIE :  +/-   10 ares

DISPONIBILITE :  À déterminer

PEB : classe E – CU: 20240311025078 – 56435 kwH/an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 420
Classe énergétique: E

Localisation

Adresse : 44 Rue Grande
Région :
Code Postal : 5070
Pays : Belgique
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