Description
Vous souhaitez acquérir un bien neuf dans un village très prisé, sans devoir réaliser de longues démarches administratives et suivre des entrepreneurs pas toujours faciles, alors nous avons la solution pour vous en vous présentant cette superbe maison 4 façades neuve, clé sur porte, 1ère occupation et qui sera dotée d’un excellent PEB. Maison spacieuse, fonctionnelle, bien isolée et composée comme suit : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant avec lave-mains, buanderie + rangement, garage + chaufferie et un agréable séjour de +/- 50 m2 avec cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec accès vers la terrasse et le jardin. A l’étage : hall de nuit et 3 suites parentales (chambre + SDB équipée) + au total 3 WC également. Le tout sur un terrain de +/- 2 ares 60 ca facile d’entretien et correspondant tout à fait à la demande actuelle avec passage latéral, parking 2 voitures, terrasse et jardin. Non, vous ne rêvez pas ! Quelques infos supplémentaires : excellente toiture avec isolation, isolation également au niveau du sol et des murs, chauffage sol avec pompe-à-chaleur, châssis DV en PVC (joli coloris), porte de garage sectionnelle et motorisée, installation électrique réceptionnée, compteur intelligent, béton + carrelage à chaque niveau, terrasse carrelée, devanture en clinkers, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, panneaux photovoltaïques, différentes entrées, … Coup de cœur assuré ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison neuve clé sur porte comprenant 3 suites parentales donc 3 chambres avec 3 salles-de-bains équipées privatives érigée sur un terrain de +/- 2 ares 60 ca avec passage latéral, parking 2 voitures, terrasse et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie avec contour de portes et de fenêtres en pierre bleue (isolation de 12 cm)
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre-cuite avec isolation (22 cm de laine de roche) – Plateforme en derbigum anti-racine pour la partie arrière du bâtiment avec isolation (12 cm de polyuréthane)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC (très joli coloris) – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur – Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Installation conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type intelligent – 15 panneaux photovoltaïques
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci est à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : 3 suites parentales disposant chacune d’une salle-de-bains équipées (douche + meuble lavabo) et 3 WC indépendants
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau – Isolation de 10 cm de mousse projetée en polyuréthane au sol – Devanture en clinkers – Terrasse carrelée en 60*60 cm dans les tons gris
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Équiper la cuisine en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Construction neuve et en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées
∞ Dotée d’une isolation très performante et d’un excellent PEB
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 60 ca
DISPONIBILITE : À l’acte
R.C : Indéterminé car nouvelle construction
PEB : Classe A+ – CU 20240322504691 – 7.373 /kWh.an
FRAIS : 21% de TVA sur la totalité + 600 € HTVA de frais de géomètre et 5.000 € HTVA de frais de raccordement
Localisation
