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Maison unifamiliale

2 Route De Philippeville, 6280

185K €  

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 86 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Jardin
Terrasse

Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison proche de toutes les commodités et érigée sur un terrain de +/- 13 ares avec une agréable vue dégagée à l’arrière. Maison 4 F idéale pour un jeune couple ou une personne plus âgée à la recherche un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains équipée et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit et 2 belles chambres indépendantes. Le tout sur un agréable terrain arboré sans aucun vis-à-vis avec accès latéraux, terrasse, parking et possibilité de garage… Infos utiles : bonne toiture en tuiles même si pas neuve avec isolation au niveau du sol, châssis double-vitrage en PVC, volets électriques, portail motorisé, compteur bi-horaire, vidéophone, boiler électrique, éclairage extérieur, chauffage central mazout + cheminées fonctionnelles, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, différentes entrées,… Petite cerise sur le gâteau: possibilité de réduction des droits d’enregistrement. De plus, situation intéressante, à la limite de 2 communes (Tarcienne et Gerpinnes) et proche du centre commercial du Bultia, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule car toutes les commodités à portée de main. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison 4 façades (2 chambres) érigée sur un agréable terrain arboré de +/- 13 ares avec accès latéraux, dépendances, terrasse, parking et possibilité de garage

Façade :  4 façades en briques blanches – Façade arrière protégée en partie par un bardage en éternit  

Toiture : Toiture en tuiles en bon état même si pas neuve – Isolation au niveau du sol

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en majorité – Volets électriques – Portail

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne même si toujours en fonction (nous ne prenons pas d’engagement quant à son fonctionnement sur le long terme) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Boiler électrique – Vidéophone

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et sortie vers le jardin, celle-ci comprend : four, taque au gaz (bonbonne), hotte, lave-vaisselle, évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant :  bain faisant également office de douche, meuble lavabo avec miroir et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + quickstep pour le 1er étage

Autres : Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets électriques

Travaux réalisés il y a peu : Volets

Travaux à réaliser : Finitions + apporter un peu de confort

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite

Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  jeune couple ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir et proche de toutes les commodités

SUPERFICIE :  +/- 13 ares 07 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  inférieur à 745 €

PEB :  Classe G – CU 20141228003520 – 70708/kWh.an

 

Indice énergétique en kWh/m2a: 657
Classe énergétique: G

Localisation

Adresse : 2 Route De Philippeville
Région :
Code Postal : 6280
Pays : Belgique
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