Description
A saisir sans plus tarder ! Terrain de +/- 12 ares (jouissant d’une façade de +/- 35 mètres) avec permis accordé pour la construction d’un immeuble avec ascenseur comprenant 9 appartements 2 chambres (dont les superficies oscillent entre 95 et 127 m²) avec agréables terrasses (offrant des superficies allant de 11 à 15m²) et des emplacements de parking + des caves au sous-sol. Idéal pour une clientèle de promoteurs souhaitant réaliser le projet en épargnant les fastidieuses et longues démarches administratives liées à l’obtention d’un permis de cette ampleur. Que ce soit ensuite pour vendre les appartements ou les louer, la demande pour ce type de bien est très importante et l’offre peu nombreuse. Très bel immeuble aux allures contemporaines, situé dans un quartier calme (semi-résidentiel) et à la fois à proximité immédiate de toutes les commodités. Le terrain est viabilisé (y compris les égouts), très bien orienté (sud à l’arrière) et légèrement en pente vers le bas. Une valeur profisco peut être déterminée afin de réduire les frais liés à l’acquisition, que demander de plus ? Projet situé entre Charleroi et Namur, à +/- 20 km de ces deux villes. Opportunité à ne pas manquer ! Nous sommes à votre disposition pour vous présenter le projet à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Ville de Sambreville, 5ème division, terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section A n° 248k avec permis délivré (en date du 17/01/2023 et valable 5 ans) pour la construction d’un immeuble de 9 appartements avec ascenseur, terrasses et emplacements de parking extérieurs et intérieurs
SUPERFICIE : +/ – 12 ares 39
– Façade avant : +/- 35 m
– Profondeur : +/- 30 m
– Relief : légèrement en pente vers le bas
– Orientation : sud à l’arrière
– Équipements : tout est à rue, sauf le gaz de ville (y compris le raccordement aux égouts)
Idéale pour une clientèle de promoteurs souhaitant réaliser le projet en épargnant les fastidieuses et longues démarches administratives liées à l’obtention d’un permis de cette ampleur. Que ce soit ensuite pour vendre les appartements ou les louer, la demande pour ce type de bien est très importante et l’offre peu nombreuse.
La composition de l’immeuble est prévue comme suit :
- Au sous-sol : caves (local technique, local poubelles,..) + emplacements de parking ouverts (qui peuvent être refermés)
- Au RDC : 3 appartements chacun composés d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un séjour, d’une cuisine, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres
- Au 1er étage : agencement identique
- Au 2ème étage : agencement identique
Chaque appartement offre une superficie allant de 95 à 127 m² et dispose d’une terrasse dont les superficies varient entre 11 et 15 m²
SUPERFICIE : +/ – 12 ares 39
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 € mais pour un terrain toujours 12,5% de droits d’enregistrement
Localisation
