Description
Promotion immobilière hors du commun en plein coeur de Fleurus, avec toutes les commodités à portée de main ! Immeuble à l’allure ultra-contemporaine comprenant 10 appartements de haut-standing (superficies allant de +/- 94 à 124 m2 pour un prix variant entre 259.000€ et 311.000€). Possibilité de TVA à 6%. Isolation très performante, matériaux luxueux, construction de qualité et exposition plein sud. Appartements avec parkings, terrasses dignes de ce nom, jardins privatifs (pour les appartements du rez) et jardin commun pour la copropriété… Cuisine équipée comprise également dans le prix affiché ! Appartements clé sur porte, tout confort, investisseurs ou personnes + âgées rêvant d’une retraite paisible vous serez sous le charme nous en sommes convaincus. Appartements offrant de nombreux atouts : de très beaux espaces de vie, beaucoup de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat et salle-de-bains parfaitement équipées, 2 chambres très grandes, etc. Infos utiles : chauffage par le sol au gaz de ville (chaudière Vaillant), toiture plate en EPDM, jolie façade en briques avec isolation, électricité réceptionnée, compteur bi-horaire, éclairage automatique, ascenseur électrique de marque Köne, vidéophone, appartements entièrement carrelés, petite copropriété facile à gérer… De plus, possibilité de personnaliser votre petit nid douillet. Qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles
APPARTEMENT 5 – 1er ETAGE INTERIEUR DROIT :
∞ Type de bien : Très beaux appartements de standing offrant 2 chambres, terrasses, parkings et jardin commun pour la copropriété
∞ Façade : Immeuble de type 4 façades – Isolation de 12 cm en PIR
∞ Toiture : Toiture plate en EPDM « Master system » – Isolation de 14 cm
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC 80mm de marque Rehaut (fabrication belge) – RAL 9005 pour l’intérieur et l’extérieur – Porte d’entrée de l’immeuble en aluminium – Baies vitrées toute hauteur
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant – Chauffage par le sol pour la totalité de l’appartement
∞ Installation électrique : elle sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage extérieur avec système de détection automatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat – Baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse – Comprise dans le prix de vente et à choisir selon vos envies et vos besoins (Budget et fournisseurs imposés) – Possibilité de choisir une cuisine différente pour un prix à convenir directement avec l’installateur
∞ Equipement de la salle de bains : partiellement carrelée et équipée avec bain, douche, meuble lavabo et sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur électrique de marque KONE – Vidéophone – Exposition plein sud
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve et en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, look très contemporain, revêtements des sols, …
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : 98,05 m2
DISPONIBILITE : Fin 2024
R.C : indéterminé
PRIX: 281.000€ – Prix comprenant le budget cuisine (7.500€ HTVA) – Auxquels il faut ajouter 12,5% de droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (35.000€), 21% de TVA sur la construction (possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sur la construction sous certaines conditions) – Frais de raccordement: 4.000€ HTVA – Emplacement de parking: 5.000€ HTVA – Quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre à ajouter également (montants en attente)
Localisation
