Description
Promotion immobilière hors du commun en plein coeur de Fleurus, avec toutes les commodités à portée de main ! Immeuble à l’allure ultra-contemporaine comprenant 10 appartements de haut-standing (superficies allant de +/- 94 à 124 m2 pour un prix variant entre 268.000€ et 325.000€). Possibilité de TVA à 6%. Isolation très performante, matériaux luxueux, construction de qualité et exposition plein sud. Sont compris dans le prix de vente : raccordements, parkings, terrasses dignes de ce nom, jardin (pour les appartements du rez)… Aucun supplément à prévoir : cuisine équipée comprise également dans le prix affiché ! Appartements clé sur porte, tout confort, investisseurs ou personnes + âgées rêvant d’une retraite paisible vous serez sous le charme nous en sommes convaincus. Appartements offrant de nombreux atouts : de très beaux espaces de vie, beaucoup de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat et salle-de-bains parfaitement équipées, 2 chambres très grandes, etc. Infos utiles : chauffage par le sol au gaz de ville (chaudière Vaillant), toiture plate en EPDM, jolie façade en briques avec isolation, électricité réceptionnée, compteur bi-horaire, éclairage automatique, ascenseur électrique de marque Köne, vidéophone, appartements entièrement carrelés, petite copropriété facile à gérer… De plus, possibilité de personnaliser votre petit nid douillet. Qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles
APPARTEMENT 9 – 2ème ETAGE INTERIEUR DROIT :
-> LIEN DIRECT VERS LE DOSSIER PROMO : https://online.fliphtml5.com/sasfh/jiug/
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très beaux appartements de standing offrant 2 chambres, terrasses, parkings et jardin
∞ Façade : Immeuble de type 4 façades – Isolation de 12 cm en PIR
∞ Toiture : Toiture plate en EPDM « Master system » – Isolation de 14 cm
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC 80mm de marque Rehaut (fabrication belge) – RAL 9005 pour l’intérieur et l’extérieur – Porte d’entrée de l’immeuble en aluminium – Baies vitrées toute hauteur
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant – Chauffage par le sol pour la totalité de l’appartement – Thermostat d’ambiance dans les chambres
∞ Installation électrique : elle sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage extérieur avec système de détection automatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat – Baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse – Comprise dans le prix de vente et à choisir selon vos envies et vos besoins (Budget et fournisseurs imposés) – Possibilité de choisir une cuisine différente pour un prix à convenir directement avec l’installateur
∞ Equipement de la salle de bains : partiellement carrelée et équipée avec bain, douche, meuble lavabo et sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur électrique de marque KONE – Vidéophone – Exposition plein sud
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve et en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, look très contemporain, revêtements des sols, …
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : 98,05 m2
DISPONIBILITE : Fin 2023
R.C : indéterminé
PRIX: 283.500€ – Prix comprenant le budget cuisine (7.500€ HTVA), les frais de raccordement et 2 emplacements de parkings – Auxquels il faut ajouter 12,5% de droit d'enregistrement sur la valeur du terrain (35.000€), 21% de TVA sur la construction (possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sur la construction sous certaines conditions) + quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre à ajouter également
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