APPARTEMENT 9 – 2ème ETAGE INTERIEUR DROIT :

-> LIEN DIRECT VERS LE DOSSIER PROMO : https://online.fliphtml5.com/sasfh/jiug/

CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Très beaux appartements de standing offrant 2 chambres, terrasses, parkings et jardin

∞ Façade :  Immeuble de type 4 façades – Isolation de 12 cm en PIR

∞ Toiture : Toiture plate en EPDM « Master system » – Isolation de 14 cm

∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC 80mm de marque Rehaut (fabrication belge) – RAL 9005 pour l’intérieur et l’extérieur – Porte d’entrée de l’immeuble en aluminium – Baies vitrées toute hauteur

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant – Chauffage par le sol pour la totalité de l’appartement – Thermostat d’ambiance dans les chambres

∞ Installation électrique : elle sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage extérieur avec système de détection automatique

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat – Baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse – Comprise dans le prix de vente et à choisir selon vos envies et vos besoins (Budget et fournisseurs imposés) – Possibilité de choisir une cuisine différente pour un prix à convenir directement avec l’installateur

∞ Equipement de la salle de bains : partiellement carrelée et équipée avec bain, douche, meuble lavabo et sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec meuble lavabo

∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur électrique de marque KONE – Vidéophone – Exposition plein sud

∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction neuve et en excellent état

∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés

∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, look très contemporain, revêtements des sols, …

∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE : 98,05 m2

DISPONIBILITE : Fin 2023

R.C :  indéterminé

PRIX: 283.500€ – Prix comprenant le budget cuisine (7.500€ HTVA), les frais de raccordement et 2 emplacements de parkings – Auxquels il faut ajouter 12,5% de droit d'enregistrement sur la valeur du terrain (35.000€),  21% de TVA sur la construction (possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sur la construction sous certaines conditions) + quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre à ajouter également