Description
Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous ruiner ? Située dans une petite rue calme de Bouffioulx, tout en restant proche des commerces, écoles et facilités du quotidien, cette maison 3 façades en pierres et briques séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un projet accessible. Sans être luxueuse ni entièrement remise au goût du jour, elle offre une base plus que correcte et fonctionnelle permettant de s’y installer rapidement tout en réalisant les améliorations souhaitées au fil du temps. Une formule idéale pour un 1er achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à son rythme. Le rez comprend un salon, une SAM, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une SDB avec baignoire et douche. À l’étage, le hall de nuit dessert 2 chambres. À l’extérieur, une agréable terrasse permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité, à l’abri de l’agitation. La maison bénéficie notamment d’une toiture récente, de châssis en bois double vitrage, d’un CC au gaz de ville ainsi que d’une installation électrique conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais aucun chantier lourd ne semble nécessaire pour en profiter. Facile à chauffer, facile à entretenir et peu contraignante au quotidien, cette habitation représente une alternative intéressante à la location. Avec quelques idées et un peu d’investissement personnel, elle pourrait devenir un véritable cocon à votre image.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison pleine de caractère et de charme offrant : 2 chambres et un petit extérieur
∞ Façade : 3 façades en pierres assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci si celle ci existe
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale à condensation – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé, nous sommes en attente de la réception et des plans donc prudence – Compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée celle-ci comprend : four, taque au gaz, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain située avec RDC celle-ci comprend : bain, meuble lavabo, WC et douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage en majorité
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon la propriétaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : Electricité remise en conformité
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, ou encore une personne seul souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 ares 01 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
