Description
Dans un environnement agréable à Châtelet, au sein d’un quartier semi-résidentiel sur les hauteurs, découvrez cet appartement qui allie luminosité, fonctionnalité et potentiel, une opportunité à ne pas manquer sur le marché actuel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des espaces bien agencés, pensés pour un quotidien confortable. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, ce bien d’environ 65 m² se compose de deux chambres (ou 1 chambre + bureau), d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée (four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle), ainsi que d’une salle de bains avec douche, lavabo et espace buanderie. Un balcon vient compléter agréablement l’ensemble, tout comme une cave en sous-sol. L’appartement bénéficie d’équipements assurant confort et praticité : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz via une chaudière à condensation Vaillant, ainsi qu’un vidéophone. Le bâtiment, avec sa façade en briques et sa toiture en bon état, est bien entretenu. En bon état général et habitable immédiatement, ce bien vous laisse la possibilité d’y apporter votre touche personnelle selon vos envies. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif. Accessible, fonctionnel et lumineux, cet appartement représente une belle opportunité. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement lumineux offrant 2 chambres avec balcon et cave situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 6 appartements
∞ Façade : Façade en briques bon état général dans les tons clairs
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général
∞ Isolation : Présence d’isolation selon le propriétaire (renseignements complémentaires en cours)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons blancs
∞ Chauffage : Chauffage central gaz de ville – Chaudière individuelle à condensation de marque Vaillant, petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir – Compteur indépendant
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : douche, lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage + béton
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général et habitable de suite
∞ Appartement fonctionnel, très lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 65,95 m2
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
