Description
La vraie richesse ? L’emplacement ! Vous sortez de chez vous, vous prenez l’ascenseur, vous poussez la porte de l’immeuble et tout est là : commerces, transports en communs, services, vie urbaine. Cet appartement c’est le luxe du « tout à pied », sans dépendre d’une voiture et sans compromis sur l’espace. Oui il a un style un peu rétro mais la base est saine, solide et rassurante : nouveaux châssis, électricité réceptionnée nouveaux volets, vidéophone… Composition : très grand hall d’entrée, WC indépendant, espace rangement, agréable séjour (espace ouvert très convivial), cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains fonctionnelle, 2 belles chambres indépendantes et 2 terrasses, une à l’avant et une à l’arrière (dont une est aménagée en buanderie). Et les petits détails qui changent tout : facilités de parking, cave et ascenseur. Conclusion, vous pouvez devenir propriétaire sans exploser votre budget. Cet appartement c’est une vraie porte d’entrée dans la propriété. Spacieux, lumineux, central et surtout avec la possibilité d’obtenir 3 % de droit d’enregistrement. Idéal pour une personne plus âgée cherchant le coté pratique ou pour un jeune couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d‘un loyer. De plus, en plein centre sans en subir les désagréments. Un investissement malin et un quotidien qui devient simple, un bien sans contrainte, facile à louer ou à habiter. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique appartement situé en plein cœur de Tamines offrant 2 chambres avec ascenseur, 2 terrasses et une cave + facilités de parking
∞ Façade : Immeuble faisant l’angle de 2 rues
∞ Toiture : Toiture en bon état général
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets électriques – Le tout récent
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres
∞ Installation électrique : Celle-ci est réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponibles) – Compteur indépendant de type simple-horaire – Nouveau coffret
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : cuisinière électrique, hotte, double-évier, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain, lavabo et bidet – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou tapis plain
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Vidéophone – Volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Installation électrique – Certains électros – Volets – Vidéophone
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout (sols et murs)
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- X m2
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe C- CU 20260125011996 – 24505/kWh.an
Localisation
