Description
Située à Pont-de-Loup, dans une voie sans issue au calme, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son potentiel. Construite de manière traditionnelle, elle offre une base saine et de qualité, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant évoluer dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un agréable séjour lumineux avec cassette au bois et d’une cuisine semi-équipée avec coin repas, ouverte sur le jardin avec accès direct. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres indépendantes ainsi qu’une salle de bain à rafraîchir. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’un jardin aux dimensions idéales avec terrasse et accès arrière. Toiture en tuiles terre cuite, bonne charpente, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout + gaz de ville dans la rue, électricité à revoir, possibilités d’extension. Habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 2 façades situé dans une voie sans issue offrant : 3 chambres + un grenier aménageable, jardin et terrasse le tout sur +/- 3 ares
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation maison et ancienne mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne, celle-ci est toujours fonctionnelle pour le moment mais nous ne prenons aucun engagement quant à son bon fonctionnement sur le long terme – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse mais celle-ci n’est pas neuve non plus donc nous ne prenons aucun engagement sur le long terme
∞ Installation électrique : A revoir – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine partiellement équipée avec accès et vue sur le jardin celle-ci comprend : évier, quelques meubles, cuisinière + hotte
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain situé à l’étage comprenant : bain et lavabo + WC indépendant avec lave main au RDC
∞ Revêtements de sol : Béton + recouvrement à l’étage – Carrelage pour le RDC
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, celle-ci n’est plus utilisée donc quelques travaux sont à prévoir afin de pouvoir de nouveau l’utiliser
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout et remettre l’électricité en conformité
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, solide et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 12 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
