Description
Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé au cœur de Tamines, à 2 pas de la gare, des commodités, des commerces, des écoles, … cet appartement d’exception vous offre un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et plein de caractère, avec la possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Installé dans une ancienne pharmacie entièrement rénovée avec goût, ce superbe immeuble de caractère a été transformé en quelques appartements seulement, offrant ainsi une petite copropriété conviviale et peu contraignante. Ici, nous vous proposons le rez, légèrement surélevé, un bien tout confort, luxueux, unique et soigneusement entretenu par son propriétaire. Composition : hall d’entrée, salon très cosy, salle à manger, cuisine équipée + coin repas, sdb équipée, 1 chambre ainsi qu’une seconde à l’étage. A l’extérieur vous profiterez également d’une terrasse privative ainsi que d’un emplacement de parking et d’une cave + des facilités de stationnement. Côté technique : toiture récente, façade en briques et en pierres pleine de cachet, DV en PVC neufs, très bonne isolation, CC au gaz de ville, chaudière Vaillant indépendante, compteurs individuels, électricité réceptionnée, petite copropriété. Que vous soyez un jeune couple, une personne seule, une petite famille ou un investisseur ce bien polyvalent saura répondre à vos attentes : un appartement coup de cœur qui allie caractère, confort et situation idéale ! Informations non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique appartement entièrement rénové dans une copropriété de seulement 5 appartements entièrement remis à neuf il y peu offrant : deux chambres, terrasse, parking et cave
∞ Façade : Façades en pierres et en briques offrant beaucoup de cachet
∞ Toiture : Très bonne toiture récente, principalement en tuiles
∞ Isolation : Isolation au niveau des murs, de la façade et des sols
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle à condensation de marque Vaillant qui assure également la production de l’eau chaude très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (plans + réception disponibles) – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage automatique dans les communs – Spots intégrés – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, hotte, vitro, congélateur, frigo, microonde, lave-vaisselle, évier + meubles et un espace buanderie
∞ Equipement de la salle de bains : Située au RDC celle comprend : douche, meuble lavabo, miroir + sèche-serviettes et WC
∞ Revêtements de sol : Parquet de très bonne qualité
∞ Autres : Différentes entrées – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entièrement remis à neuf il y a peu
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Appartement en excellent état général
∞ Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou une personne seule ou famille avec 1 enfant souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 101,90 m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 726 €
PEB : classe D- CU 20220809015984- 33719 /kWh.an
Localisation
