Description
Située à Farciennes, côté calme du village, sur les hauteurs, cette maison cache bien son jeu : derrière sa façade se révèle un volume étonnant, pensée pour une famille mais aussi pour un indépendant à la recherche de possibilités. Composition : salon convivial, salle à manger accueillante, cuisine équipée avec coin repas et une pièce pouvant faire office de véranda, également un emplacement prévu pour un WC et une SDB avec espace buanderie. À l’étage: hall de nuit, 4 chambres, 2 indépendantes et 2 communicantes, ou 3 chambres et un dressing, les possibilités sont multiples, idéal pour une famille. L’un des plus grands atouts de cette habitation se découvre à l’arrière grâce à son accès sur une seconde rue : vous bénéficiez d’un parking, d’une terrasse, d’un jardin, de dépendances dont l’une peut parfaitement servir de garage, un véritable luxe pour un indépendant ou tout simplement pour les clients qui souhaitent de l’espace et de la liberté. Côté technique : châssis DV en PVC, CC au gaz de ville, installation prévue pour un poêle à pellets, électricité en bon état général, compteur intelligent. Maison habitable de suite, même si des aménagements devront être réalisés, mais disposant d’un potentiel d’évolution incroyable, le tout au calme et à proximité de toutes les commodités. Bon rapport qualité/prix permettant de devenir propriétaire pour un budget proche d’un loyer. Un bien polyvalent et plein de promesses sur lequel nous vous conseillons de vous pencher.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 façades avec accès sur 2 rues et offrant 3 à 4 chambres selon l’aménagement, terrasse, jardin, dépendances dont une pouvant servir de garage + parking à l’arrière, le tout sur +/- 3 ares 30 ca
∞ Façade : 2 façades avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Toiture en tuiles pour le bâtiment principale + toiture plate pour les annexes : celles-ci semblent être en bon état général mais si pas neuves
∞ Isolation : Nous prenons actuellement nos renseignements
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation pour un poêle à pellets, ce-dernier ne faisant pas partie de la vente
∞ Installation électrique : A revoir en partie bien que celle-ci semble récente, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et comprenant : vitro, hotte, frigo américain – lave-vaisselle – évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : baignoire faisant également office de douche, WC + espace buanderie situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour le 1er étage
∞ Autres : Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Cuisine – Certains revêtement de sol – Certains murs – Châssis – Chaudière – Cette liste n’est pas exhaustive
∞ Travaux à réaliser : Finitions + Terminer les travaux non achevés notamment au niveau des extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si les finitions ne sont pas réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir ou indépendant désirant stocker du matériel
SUPERFICIE : +/- 3 ares 30 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Informations indicatives et non contractuelles
Localisation
