Description
Villa chaleureuse, incroyablement conviviale et spacieuse, bien plus grande qu’elle ne paraît. Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi, tout simplement. Ici tout est pensé, et entretenu avec soin, on pose ses valises, on enfile ses pantoufles et on profite. Composition : hall d’entrée, bureau ou chambre, agréable séjour – espace ouvert très convivial, cuisine équipée avec coin repas, véranda avec une jolie vue sur le jardin. A l’étage : hall de nuit qui peut être aménagé en bureau, 3 belles chambres indépendantes, salle-de-bain équipée et grenier de rangement. Également de très bonnes caves au sous-sol (hautes, carrelées et ventilées) + vide ventilé accessible. Point de vue extérieurs : magnifique jardin arboré, clôturé, au calme avec accès sur 2 rues et garage supplémentaire en fond de parcelle, idéal également pour une activité professionnelle, parking le tout sur +/- 16 ares. Point de vue confort et équipements : très bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, nouvelle toiture pour la véranda, châssis DV en PVC, CCM, pompe à chaleur, 13 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, citerne à eau de pluie, compteur bi-horaire. En résumé, une villa familiale par excellence, parfaitement entretenue, située à proximité de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché, prête à vous accueillir et écrire votre nouvelle histoire. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable villa 4 façades datant de 1996, rénovée, comprenant 3 chambres et un bureau + grenier de rangement, de très bonnes caves, garages et un agréable jardin clôturé et arboré, le tout sur +/- 16 ares
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie – 1er propriétaire construction datant de 1996
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Nouvelle toiture pour la véranda
∞ Isolation : En laine de verre par la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC imitation bois – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VIESSMANN + Pompe à chaleur air chaud/air froid (présente dans une des chambres) – Chauffe-eau thermodynamique – 2 poêles à pellets faisant partie de la vente – Nous prenons nos renseignements afin de savoir si le gaz de ville passe dans la rue, et donc s’il y a possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Nouveau coffret électrique – Éclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Une agréable cuisine équipée avec coin repas et accès et vues sur le jardin comprenant : frigo (neuf), lave-vaisselle (neuf), taque vitrocéramique, four, hotte, double évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Une salle-de-bain située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo, miroir, WC
+ WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage dans la quasi-totalité du bien
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Accès sur 2 rues – Alarme – 13 Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Poêles à pellets, électricité (nouveau coffret électrique), boiler thermodynamique, pompe à chaleur, salle-de-bain, toit de la véranda, certains appareils électroménagers au niveau de la cuisine, entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 16 ares et 48 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer (maximum septembre 2026)
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
