Description
Située à Tamines, à proximité du centre, cette agréable maison 4 façades séduira les amateurs de biens pratiques, lumineux et faciles à vivre au quotidien. Idéale pour un jeune couple souhaitant démarrer dans un bien confortable et immédiatement habitable, elle conviendra également parfaitement à des personnes plus âgées désirant conserver le confort d’une maison tout en profitant d’un entretien limité et d’un accès rapide aux commerces, services et facilités. Cette habitation offre un excellent compromis : ni trop grande, ni trop petite, avec des espaces fonctionnels et un extérieur agréable parfaitement dimensionné. Le bien bénéficie notamment d’une jolie façade de caractère, d’une bonne toiture en tuiles avec isolation selon le propriétaire, de châssis PVC DV, d’une bonne instalation électrique, de volets électriques, d’un CCM de plus + gaz de ville disponible dans la rue ainsi qu’un poêle à pellets compris dans la vente. Le rez se compose d’un vaste hall pouvant également être aménagé en bureau, d’un agréable séjour chaleureux, d’une cuisine équipée avec coin repas ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres, un bureau et une SDB à repenser. Le bien dispose également de bonnes caves, d’un accès latéral de chaque côté, d’une terrasse, d’un jardin clôturé, de facilités de parking à l’avant ainsi que d’un petit garage. Une maison conviviale et soigneusement entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable sans travaux.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 4 façades offrant : 2 chambres + bureau, jardin, terrasse, petit garage, facilités de parking et accès latéraux des 2 cotés
∞ Façade : 4 façades assez jolie avec beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles même si celle-ci n’est pas récente
∞ Isolation : Isolation ne laine de verre selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Brûleur assez récent – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Poêle à pellets faisant partie de la vente et cela semble même suffisant pour chauffer toute l’habitation
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente des documents) – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipé avec coin repas celle-ci comprend : four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain à l’étage avec uniquement une baignoire + un WC indépendant avec lave main au RDC, celle ci est à réaménager
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clair pour le RDC et plancher + parquet à l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Tout a été remis à neuf il y a +/- 10 ans
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées désirant acquérir un bien assez fonctionnel et pas trop grand tant au niveau de l’intérieur que de l’extérieur, facile à chauffer et à entretenir, famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 63 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 580 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
