Description
Imaginez-vous vivre à l’orée d’un bois, dans une rue en impasse, calme et tranquille… Un cadre de vie rare et préservé. C’est là que se trouve cette jolie villa 4 façades, lumineuse, saine, bien pensée et de qualité. Premiers propriétaires, habitable immédiatement, elle permet d’emménager sereinement et de prévoir, à votre rythme, quelques travaux de mise au goût du jour. Pas de stress, pas d’urgence : vous adapterez la maison à vos envies, petit à petit. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, bureau ou espace professionnel, agréable séjour avec feu ouvert, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement. À l’étage : hall de nuit, trois belles chambres indépendantes, salle d’eau et bureau/salle de jeux. Également : de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle, garages, chaufferie, rangement… Le tout sur un magnifique terrain arboré avec jardin, terrasse accueillante, jolie devanture, passage latéral, etc. Côté technique : bonne toiture en éternit (tout juste démoussée), châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout, installation électrique à revoir, système d’alarme, citerne à eau de pluie, groupe hydrophore neuf, … Cette maison, c’est le compromis rêvé entre nature, confort et potentiel ! On s’y sent bien dès la première visite, on s’y projette, on s’y attache. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades lumineuse et saine avec 3 chambres + bureau, jardin arboré, caves et garages, le tout sur +/- 10 ares
∞ Façade : 4 façades en briques – Bloc de béton cellulaire au niveau de la maçonnerie
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit venant d’être démoussée – Bonne charpente – Sous-toiture en bois
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois d’époque mais en bon état général et entretenus régulièrement dont un est neuf
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque BUDERUS assez récente de +/- 5 ans et entretenue – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Feu ouvert dans le séjour
∞ Installation électrique : A revoir entièrement – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : cuisinière électrique, double évier, frigo, congélateur + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage comprenant : une douche + lavabo + un WC – WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Différents revêtements de sol à savoir : béton, carrelage et plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie – Groupe hydrophore, celui-ci est neuf – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière – Groupe hydrophore + Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Isolation à améliorer + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s’y épanouir ou personne désirant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : +/- 9 ares 60
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20250810010444 – 85886 /kWh.an
Localisation
