149 Rue des Guides, 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
120K €
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Description
Vous souhaitez devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer d’un bien fonctionnel et habitable de suite même si à rafraichir ? Alors nous pensons avoir trouvé la maison idéale pour vous ! Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec parking à l’avant pour minimum 1 véhicule et un jardin offrant des dimensions tout à fait correctes à l’arrière qu’il est possible d’aménager en un véritable petit coin de paradis. Maison à rafraichir mais libre de suite et proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Composition : agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, dans son prolongement possibilité de bureau, cuisine semi-équipée avec coin repas côté jardin et sdb avec espace buanderie. A l’étage : 2 chambres + un grenier dont on peut encore tirer profit. Également une cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : 2 façades repeinte il y a peu, bonne toiture en tuiles, isolation selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci, corniches en PVC, plateforme pour l’annexe en bon état général également, DV en PVC, poêle à pellets, chauffe-eau Vaillant assez récent, gaz de ville sur place donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale si vous le désirez, spots intégrés, compteur ordinaire. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre disposition pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres avec parking à l’avant pour minimum 1 véhicule et jardin
∞ Façade : 2 façades repeinte en gris
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général pour le bâtiment principal – Corniches en PVC- Plateforme pour l’annexe
∞ Isolation : Isolation selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Cheminée tubée – Poêle à pellets faisant partie de la vente – Chauffe-eau Vaillant qui semble récent pour la production de l’eau chaude sanitaire – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle sera prochainement effectué, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : évier, hotte, cuisinière électrique + meubles (aucun engagement n’est pris quant au bon état de fonctionnement de la cuisinière)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : meuble lavabo, WC, douche + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Isolation à améliorer – Cuisine et salle-de-bains à rafraîchir – Sols et murs à rafraichir également – Installation électrique à remettre en conformité
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personne seule, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 1 are 90 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
