Description
Une maison qui réserve bien des surprises… Atout majeur de cette habitation : un magnifique jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis aux dimensions insoupçonnées (+/- 9 ares). Idéal pour coin de détente, potager, espace de jeux… Composition : agréable séjour, salon cosy, cuisine équipée très spacieuse avec coin repas et vue sur le jardin et WC indépendant. A l’étage (sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 chambres, bureau, dressing ainsi que 2 sdb équipées. Les possibilités sont multiples. Aussi une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Côté technique : châssis DV en PVC, bonne toiture en tuiles, isolation, CCM + gaz de ville à proximité, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, électricité réceptionnée. Bref une maison prête à vous accueillir vous et votre famille pour construire votre histoire. Et pour ceux qui rêvent de garage, c’est là toute l’originalité de cette opportunité, vous pouvez en acquérir 1, 2, 3 ou même 4 selon vos besoins et votre budget pour un prix à convenir avec le propriétaire (dont un garage 3 voitures). On s’adapte entièrement à votre projet : vous n’en voulez qu’un, c’est possible, vous les voulez tous, pourquoi pas ? En résumé, bien idéal pour une famille qui veut conjuguer espace, confort et proximité avec toutes les facilités. Idéal également pour un indépendant qui souhaiterait concilier vie privée et vie professionnelle. Un bien qui saura vous surprendre ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison 4 chambres + bureau et dressing avec terrasse, dépendances et joli jardin arboré, le tout sur +/- 9 ares + possibilité d’acquérir 1,2,3,ou 4 garages jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant – Travaux à prévoir au niveau du pignon
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation double selon le propriétaire (sol et toiture)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Vélux pour le 2ème étage – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chauffe-eau thermodynamique – Cheminée fonctionnelle + un poêle faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponibles)
∞ Equipement de la cuisine : Très belle et grande cuisine équipée avec coin repas et sortie + vue sur le jardin, idéale pour des repas en famille, celle-ci comprend : taque à induction, hotte, 2 lave-vaisselles, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : meuble double lavabo, radiateur sèche-serviettes, WC et douche – Seconde salle-de-bains située au 2ème étage comprenant : bain, meuble lavabo et WC – WC indépendant suspendu avec meuble lavabo au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + carrelage pour le 1er étage et plancher + vinyle pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Châssis – Salle-de-bains – Décors
∞ Travaux à réaliser : Pignon à revoir + apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, habitable de suite et en partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle car le bien dispose également de 4 garages attenants à la propriété qui peuvent être vendus ensemble ou séparément ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 9 ares 14 ca
DISPONIBILITE : à déterminer pour la maison – A l’acte pour les garages
R.C : 625 €
FRAIS : En cas de vente en plusieurs lots, une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
