Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison offrant un beau volume, située au calme et à la fois porche de toutes les commodités, avec facilités de parking, passage latéral et jardin très agréable offrant une belle superficie. Composition : salon, salle-à-manger, bureau, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, buanderie + rangement et salle-de-bains équipée d’une douche. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres + une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en salle-de-douche ou en dressing. Également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre-cuite, isolation en laine de verre selon le propriétaire, double-vitrage bois ou PVC (certains plus récents que d’autres), cheminées fonctionnelles, gaz de ville dans la rue donc possibilité de se raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, compteur bi-horaire, boiler électrique, éclairage extérieur, alarme, différentes entrées. Possibilité également de réaliser de belles balades dans les environs, Ravel très proche, et beaucoup de commodités comme par exemple : écoles, commerces et transports en communs. Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 3 chambres + dressing ou bureau avec facilités de parking, passage latéral et jardin très agréable
∞ Façade : 2 façades dan les tons clairs avec soubassement en pierre – Façade en brique sablée pour l’arrière, joli résultat
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de verre selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC, certains plus récents que d’autres
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, possibilité donc de se raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boite à fusibles assez récente – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine comprenant uniquement un évier + quelques meubles, à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins, possibilité de l’agrandir si vous le souhaitez
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : WC, meuble lavabo et douche + boiler électrique
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis en partie – Chauffe-eau électrique
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 10 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe G – CU 20241002022122- 85.866 /kWh.an
Localisation
