Description
Jolie villa extrêmement bien située et idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison en grande partie remise à neuf il y a peu, fonctionnelle, lumineuse, saine, bien agencée et offrant de nombreux atouts. Quelques petites finitions sont à prévoir mais rien de dramatique. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, WC indépendant + lave-mains, bureau ou espace professionnel, buanderie, agréable séjour, cousine équipée très jolie avec coin repas et vue sur le jardin et garde-manger. A l’étage : hall de nuit, 2 grandes chambres indépendantes, bureau et salle-de-bains équipée avec placards. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires en communication (possibilité de créer un espace parental par exemple). Le tout sur un très beau terrain de +/- 6 ares avec parking pour plusieurs véhicules, accès latéraux, et un beau et grand jardin très bien orienté, en effet, à l’Ouest. Infos utiles : jolie façade en briques, bonne toiture en tuiles avec isolation selon le propriétaire, double-vitrage en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central mazout, nouvelle installation électrique mais contrôle à réaliser, compteur bi-horaire, spots intégrés, volets, alarme, différentes entrées, possibilité d’extension. Bien libre de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa offrant 4 chambres (+ bureau au rez) érigée sur un très beau terrain de +/- 6 ares avec parking pour plusieurs véhicules, accès latéraux et un beau et grand jardin très bien orienté (Ouest)
∞ Façade : 4 façades assez jolie en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Nouvelle isolation selon le propriétaire, nous sommes en attente de plus d’informations à ce sujet
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne donc nous ne prenons aucun engagement concernant son bon état de fonctionnement sur le long terme – Nouveaux radiateurs
∞ Installation électrique : Celle-ci est assez récente, le contrôle n’a pas encore été effectué – Nouveau compteur (2020) de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine équipée neuve avec coin repas et une agréable vue sur le jardin, celle-ci comprend : frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taque vitro, micro-ondes, hotte, évier et meubles dans les tons noirs avec ilot central
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : meuble lavabo, bidet, WC, douche et placards – WC indépendant + lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage pour le RDC, parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Cuisine – Sanitaires – Sols – Electricité – Plomberie – Moteur de la porte de garage – Radiateurs – Isolation
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 15 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E – CU 20250313012711 – 87145 /kWh.an
Localisation
