Description
Située dans un quartier agréable, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, à la limite de 3 communes (Farciennes, Fleurus et Châtelineau), sympathique villa 4 façades offrant de belles possibilités et un beau volume. Celle-ci est érigée sur un terrain offrant des dimensions idéales avec jolie devanture, accès latéraux, parking, terrasse couverte et jardin + vue assez dégagée à l’arrière. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir mais aussi pour une clientèle plus âgée car il s’agit d’un bien de type plain-pied. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, arrière-cuisine, véranda, 3 chambres (ou 2 chambres + un bureau), salle-de-bains équipée et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur avec espace buanderie. A l’étage, un énorme grenier aménageable avec arrivées électriques, possibilité de chambres supplémentaires, de bureau, … les possibilités sont multiples. Également une bonne cave au sous-sol offrant une belle hauteur aménagée en chaufferie + rangement. Infos utiles : châssis DV en bois, volets, porte de garage motorisée, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, alarme (à contrôler), différentes entrées, possibilité d’extension. Potentiel et volume sont au rdv mais il s’agit d’une maison idéalement conçue pour une clientèle pouvant mettre à profit son savoir-faire, de préférence donc une clientèle manuelle. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades de type plain-pied offrant 3 chambres au rez (+ un grand grenier aménageable au 1er étage), celle-ci est érigée sur un terrain de + de 9 ares avec parking, garage, accès latéraux, terrasse et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Citerne enterrée – Chaudière de marque Topaz Silver – Brûleur de marque Riello – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Boiler de marque ACV
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès aux extérieurs, celle-ci comprend : taque vitro, four, évier, frigo, congélateur, lave-vaisselle + meubles – Arrière-cuisine avec : four, taque au gaz, hotte et double évier
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, WC, bidet et meuble lavabo, le tout entièrement carrelé – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et béton pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (nous restons prudents quant à son bon état de fonctionnement) – Volets
∞ Travaux à réaliser : Rafraichissement aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur + particularités (contacter l’agence)
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, en effet, maison de type plain-pied ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 9 ares 29 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe F – CU 20241014007877 – 109362/kWh.an
Localisation
