Description
Jolie villa tout confort située à proximité de toutes les commodités (gare, écoles, grands axes…), possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Idéale pour une famille mais aussi pour une profession libérale qui souhaiterait y aménager ses bureaux, en effet, très bonne visibilité et de nombreuses facilités de parking. Erigée sur un terrain de +/- 8 ares avec accès latéraux, jolie devanture, terrasse, parking avec portail et un très beau jardin arboré et clôturé. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, vestiaire, bureau ou chambre, salle de douche entièrement carrelée et nouvellement équipée, très grand séjour très agréable avec parquet, jolie cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant + lave-mains et buanderie. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres supplémentaires et un dressing réalisé sur mesure. Également de très bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, garage, rangement, buanderie… Voici quelques atouts : toiture très récente (2012) en tuiles terre-cuite avec isolation en polyuréthane, châssis DV en PVC, porte sectionnelle et motorisée, citerne d‘eau de pluie + groupe hydrophore, spots intégrés, alarme, chauffage central au gaz de ville, électricité réceptionnée jusqu’en 2032, compteur bi-horaire, poêle à bois faisant partie de la vente… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa 3 chambres (dont une au rez) érigée sur un terrain de +/- 8 ares avec accès latéraux, jolie devanture, terrasse, parking avec portail et un très beau jardin arboré et clôturé
∞ Façade : Jolie façade en briques et en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite (2012) en excellent état avec isolation en polyuréthane
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Portail – Porte sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque De Dietrich – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Poêle à bois faisant partie de la vente – 2 chauffe-eau au gaz de ville pour la production de l’eau chaude
∞ Installation électrique : Celle-ci est réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2032 – Compteur de type bi-horaire – Alarme – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : four, double-évier, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Nouvelle salle-de-douche entièrement carrelée et située au rez -de-chaussée, celle-ci comprend : douche, lavabo, bidet et WC suspendu – WC indépendant + lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout direct – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Portail qu’il est possible d’automatiser
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 847 €
PEB : classe E – CU 2024100127124- 58802 /kWh.an
Localisation
