Description
Située dans une localisation stratégique entre Charleroi et Namur, à proximité des écoles, commerces, centres sportifs et grands axes, cette agréable maison 3 façades séduira les amateurs d’habitations conviviales, fonctionnelles et déjà en grande partie rénovées. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec accès et vue sur le jardin, d’une cuisine équipée récente avec îlot central et coin repas, d’une salle de bain à finaliser ainsi que d’un espace garage utilisé comme chaufferie, buanderie et rangement. L’étage propose 3 belles chambres indépendantes ainsi qu’un vaste grenier aménageable déjà équipé de Velux, permettant facilement la création de chambres supplémentaires. À l’extérieur : passage latéral privatif, terrasse, jardin idéalement dimensionné et nombreuses dépendances pouvant convenir pour du rangement, un atelier ou une activité professionnelle. Parmi les atouts : toiture en tuiles avec sous-toiture, bonne charpente, châssis PVC DV, volets, moustiquaires, nouvelle installation électrique conforme, nouvelle chaudière, panneaux photovoltaïques et nouvelle cuisine équipée. Quelques petites finitions restent à prévoir, mais le plus important a déjà été réalisé. Informations indicatives et non-contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 façades offrant : 3 chambres, grenier aménageable, jardin, parking et passage latéral privatif
∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie sablée et rejointoyée
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles – Sous-toiture en bois – Excellente charpente
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis vitrage en PVC (certains châssis sont neufs) – Velux au grenier – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance portable – Nouvelles chaudière et nouvelle installation
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé, plans et réception disponibles
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas dont un ilot central en quartz, celle-ci comprend : taque électrique, hotte, four, micro-onde, frigo double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de douche à parachever comprenant : douche, WC, meuble lavabo et baignoire
∞ Revêtements de sol : Carrelage neuf dans les tons gris clair pour le RDC et parquet à l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets – Panneaux photovoltaïques avec plans et réception disponibles – Tente solaire – Moustiquaires en partie
∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Installation électrique – Sols – Cuisine – Nouvelle installation de chauffage – Certains châssis – Plafonnage en partie
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions comme par exemple terminer l’escalier
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 55 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20260517024913 – 42.945 /kWh.an
Localisation
