Acquérir un bien

Pourquoi acheter avec nous ?

Une parfaite connaissance du terrain

Ici, c’est chez nous. Nous vivons cette région, nous connaissons chaque rue, chaque quartier, et nous suivons le marché au quotidien. C’est pourquoi les biens que nous proposons sont toujours estimés au prix juste, en parfaite adéquation avec la réalité du marché.

Une équipe soudée pour vous accompagner

Chez nous, un dossier n’est jamais géré par une seule personne. C’est toute une équipe qui met ses compétences à votre disposition : agents, photographes, vidéastes, juristes, secrétaires… chacun apporte son savoir-faire pour que tout se déroule au mieux.

Une disponibilité qui s’adapte à votre rythme

Nous savons que votre emploi du temps est déjà bien rempli et qu’on ne prend pas congé pour visiter une maison. C’est pourquoi nous nous rendons disponibles en soirée, le week-end et parfois même les jours fériés tout simplement pour que vos visites et vos démarches s’intègrent naturellement dans votre quotidien.

Des annonces honnêtes, sans embellir la réalité

Nous faisons tout pour mettre en valeur nos biens, avec de belles photos, un plan et des publicités percutantes, mais toujours sans tricher. Nous montrons les atouts comme les petits défauts, pour que la visite confirme vos attentes et ne réserve pas de mauvaises surprises.

Des dossiers complets et rigoureux

Nous constituons des dossiers solides, souvent même au-delà des obligations légales, en collaboration avec les notaires et les administrations. Pour vous, cela signifie acheter l’esprit tranquille, avec toutes les informations utiles dès le départ.

Bien plus qu’un simple achat

Acheter une maison, c’est parfois un saut dans l’inconnu. Avec nous, vous n’êtes jamais seuls. Nous vous conseillons gratuitement, vous mettons en relation avec des personnes de confiance : entrepreneurs, notaires, conseillers financiers — et répondons aux questions qui restent souvent en suspens : comment budgéter vos travaux, où comparer vos offres de crédit, quelles assurances choisir, que faut-il prévoir chez le notaire ? Nous restons à vos côtés pour que cette nouvelle aventure reste un plaisir, sans inquiétude.

Des biens pour tous, des projets pour chacun

Chez nous, pas de prétention ni de sélection exclusive : nous proposons toutes sortes de biens. Des petites maisons à rénover, des plus grandes sans travaux, des propriétés de prestige, des locaux pour professionnels ou encore des logements pensés pour des personnes plus âgées. Notre rôle, c’est simplement de faire en sorte que chacun trouve le lieu qui lui ressemble, parce que chaque maison, chaque espace a son histoire et qu’il existe toujours quelqu’un pour l’aimer et s’y projeter.

Une expérience qui rassure, une histoire qui dure

Depuis plus de 20 ans, nous partageons les projets de vie de nos clients, avec la même passion et la même attention. Si nous sommes toujours là, c’est tout simplement parce que nous faisons bien notre métier, en restant proches, disponibles et à l’écoute de ceux qui nous font confiance.

En pratique

Étape 1 – Imaginer votre projet et connaître vos possibilités

Tout commence souvent par une envie, un projet de vie, celui d’un chez-vous bien à vous. Et pour ceux qui ont déjà la chance d’être propriétaire, envie de plus grand, de plus petit ou envie de changer d’environnement.

Mais pour que ce rêve prenne forme, il est essentiel de discuter dès le départ avec votre conseiller financier afin de connaître précisément votre budget et partir sur des bases solides.

Soucieux de vous aider au mieux dans vos démarches, une cellule destinée au crédit hypothécaire a été mise à votre disposition au sein de notre agence. Nous vous proposons un rendez-vous gratuit et sans engagement afin d’analyser votre capacité d’emprunt et vous proposer la formule la plus adaptée à votre situation

Étape 2 – Définir ce qui compte vraiment pour vous

Avec votre budget en tête, vous pouvez réfléchir à ce qui est important pour vous : maison à rénover ou prête à vivre, grand jardin ou petit extérieur, ou encore la proximité avec certaines commodités.

Mais c’est surtout en visitant que vos envies se dessinent et se précisent vraiment. Pour cela, n’hésitez pas à nous contacter : nous sommes là pour organiser des rendez-vous qui vous aideront à affiner vos recherches et à trouver le bien qui vous correspond.

Étape 3 – Visiter, trouver le bien fait pour vous et déposer votre offre

Puis vient ce moment important où vous découvrez le bien qui coche toutes les cases ou presque, celui dans lequel vous pouvez déjà vous projeter.

Quand votre choix est posé, évidement après une sérieuse réflexion, vous pouvez nous remettre votre offre. Pour cela, nous mettons à votre disposition un formulaire type qui encadre votre démarche de façon claire et structurée. Nous nous tenons également à votre disposition pour vous aider à remplir ce document et répondre à vos éventuelles questions.

Chez nous, pas de système d’offres à la hausse ni de surenchère : nous considérons que ce n’est ni équitable ni sain. Il s’agit de notre marque de fabrique : une offre au prix affiché, sous réserve bien sûr de votre solvabilité, est prioritaire et présentée comme telle au propriétaire.

Toutes les offres, qu’elles soient au prix ou inférieures, sont systématiquement transmises au vendeur, qui reste seul décisionnaire. Ce qui est certain, c’est que nous ne vendons jamais un bien au-dessus du prix annoncé.

Étape 4 – Signer le compromis et réaliser les démarches qui s’ensuivent

Une fois votre offre acceptée, nous préparons le compromis en collaboration avec le ou les notaire(s) désigné(s) par les parties. Il s’agit d’un document essentiel, qui officialise l’accord et fixe les conditions de la vente. Il ne se prépare pas en deux jours : il doit être complet, précis et veiller aux intérêts de chacune des parties, acheteur comme vendeur.

Un compromis peut contenir des conditions suspensives, comme par exemple : l’obtention d’un crédit hypothécaire, la vente éventuelle d’un autre bien ou certaines situations personnelles à finaliser. Lorsque le compromis est assorti d’une condition suspensive de crédit, la durée de celle-ci est généralement fixée entre 4 et 6 semaines, un délai raisonnable pour vous permettre de consulter un ou plusieurs organismes financiers et d’obtenir les meilleures conditions.

Si vous sollicitez un crédit pour financer votre acquisition, il est aussi courant que la banque sollicite une expertise du bien afin de vérifier que le prix de vente correspond à la valeur du marché. Et si vous empruntez pour financer des travaux, elle peut également vous demander de fournir des devis. Là encore, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner et vous aider à constituer un dossier complet. Nous restons présents à chaque étape pour que tout se passe sereinement.

Étape 5 – Attendre que la vente devienne parfaite

Dès que le compromis est signé, le ou les notaire(s) commence(nt) déjà à instruire le dossier en réalisant diverses démarches et vérifications administratives. Certaines étapes complémentaires, indispensables à la préparation de l’acte authentique, ne peuvent toutefois être effectuées qu’une fois la ou les condition(s) suspensive(s) réalisée(s).

Lorsque le dossier est complet, le ou les notaire(s) contacte(nt) leurs clients respectifs pour fixer la date de signature de l’acte. Celui-ci intervient généralement dans un délai maximum de quatre mois à compter de la signature du compromis.

Étape 6 – Acte chez le notaire et payement du prix

Ça y est, le moment tant attendu est arrivé. Après avoir cherché, visité, négocié, rêvé, signé un compromis, obtenu votre crédit, vous voilà enfin propriétaire de votre nouveau chez-vous.

C’est un instant fort, souvent chargé d’émotions. Vous réglez le prix de vente et dans la majorité des cas, vous recevez les clés de votre logement.

Il arrive cependant que le bien soit encore occupé, soit par un locataire, soit par les anciens propriétaires. Rassurez-vous, tout cela a été prévu dans le compromis et rien n’est jamais laissé au hasard.

Depuis la période COVID, si chaque partie désigne son notaire, il est désormais fréquent que la signature se fasse à distance, via visioconférence. Chacun reste chez son notaire et les documents circulent électroniquement. Moins solennel, peutêtre, mais tout aussi officiel.

C’est pourquoi, la veille ou le jour de l’acte, nous vous conseillons toujours d’organiser une visite finale, pour vérifier que le bien est dans l’état convenu lors du compromis, relever les compteurs, échanger certains documents importants comme le carnet d’entretien, manuels techniques, etc. Et bien sûr, récupérer les clés, télécommandes, codes, si cela est prévu.

Étape 7 – Assurer votre nouveau chez vous

Dès l’instant où vous êtes enfin devenu propriétaire de votre nouveau bien, un petit point reste à ne pas négliger : assurer votre maison contre l’incendie et les divers risques. Rassurez-vous, si vous avez contracté un crédit hypothécaire, cette couverture est le plus souvent déjà prévue dans votre contrat, vous n’avez donc généralement aucune démarche supplémentaire à réaliser.

C’est aussi à partir de ce moment-là que commence le remboursement de votre crédit hypothécaire. Une nouvelle étape qui marque vraiment le début de votre nouveau chapitre : celle où vous investissez concrètement dans votre foyer, votre cocon, votre projet de vie.