Description
Investir autrement… et intelligemment ! Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité d’un bois, cette villa 4 façades s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et durablement prisé. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d’un passage latéral carrossable, d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin offrant un cadre de vie paisible et soigné. Construite de manière traditionnelle et toujours occupée par son premier propriétaire, la maison se distingue par sa qualité de construction et ses volumes généreux. Elle se compose de : trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, des caves sur toute la superficie et un garage en sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un parking intérieur. Au niveau technique, le bien présente des éléments particulièrement rassurants :
toiture en bon état, châssis double vitrage, volets, chauffage via un poêle à pellets complété par un second système (ccm), ainsi que différentes entrées offrant des possibilités d’aménagement ou d’évolution selon les besoins.
📌 Conditions de la vente en viager :
Bouquet : 50.000 €
Rente mensuelle : 600 € (indexée)
Occupation : 1 personne (Monsieur né en 1959)
Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un cadre recherché, à travers une approche différente de l’investissement immobilier, alliant réflexion, projection et vision à long terme.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa à vendre en viager offrant : 3 belles chambres dont 1 au rez, jardin, caves, garage et parking
∞ Façade : 4 façades en bloc + crépis blanc
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles de béton avec une charpente de bonne qualité
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de roche
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets assez récent (moins de 10 ans)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, accès et vue sur la terrasse et le jardin comprenant : cuisinière électrique, double évier, hotte, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au RDC celle-ci comprend : douche, WC, meuble lavabo + un WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Plancher + Quick-Step ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout (en partie) – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un investisseur souhaitant à terme obtenir un bon revenu locatif, occuper le bien ou le revendre, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 6 ares 88 ca
DISPONIBILITE : Viager occupé sur 1 tête (Mr âgé de 66 ans)
BOUQUET : 50.000€
Rente mensuelle indexable : 600 €
Durée : 10 ans
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
