Description
Et si vous trouviez enfin cette maison qui allie : cachet, confort et situation idéale… En plein cœur de Châtelet mais à l’abri de l’agitation ! Derrière sa façade style maison de maître, cette jolie habitation avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse où l’on sent immédiatement une sensation de bien-être. Un lieu de vie qui respire la convivialité et le potentiel. Dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur un parc apportant cette sensation rare d’espace et de verdure en pleine ville, un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Composition : hall d’entrée accueillant, agréable séjour, espace ouvert très convivial, cuisine équipée très fonctionnelle. A l’étage : hall de nuit, deux belles grandes chambres indépendantes dont une particulièrement spacieuse et une salle de bain entièrement carrelée et équipée. Et puis il y a ce véritable atout : un grand grenier déjà partiellement aménagé avec fenêtres, châssis, plafonnage et plancher existant, un espace aux multiples possibilités. Vous pourriez facilement créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou même un espace loisir selon vos envies. Au sous-sol également de bonnes caves viennent compléter l’ensemble, toujours appréciées pour le rangement. A l’extérieur : une terrasse et un jardin de ville agréable, facile d’entretien, pas très grand mais parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté technique : bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, châssis récent double vitrage de teinte noir, chauffage central au mazout + gaz de ville sur place, boiler électrique neuf, spots intégrés, compteur intelligent, électricité en bon état général. Conclusion : une maison pratique, fonctionnelle et lumineuse avec du cachet et un potentiel d’évolution. Idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d’un bien de caractère à faire évoluer à son rythme. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 2 façade de caractère offrant : 2 chambres + grenier, cave, jardin, …
∞ Façade : 2 façades de caractère en briques avec contour de portes et fenêtres en pierre bleu
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite
∞ Isolation : Isolation en laine de verre ancienne mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC de teinte noir assez récents
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Remeha – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminée – Gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés – Boiler électrique neuf
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas celle-ci comprend : four, hotte, micro-onde, double évier, lave-vaisselle, vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage et entièrement carrelé comprenant : douche, WC, meubles lavabo avec colonne de rangement et miroir + baignoire
∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Sols – Peinture – Cuisine – Salle de bain – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds, double portes, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille désirant s’y épanouir, …
SUPERFICIE : +/- 1 ares 34 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
