249 Route de Philippeville, 6010 COUILLET
328.5K €
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Description
Idéalement situés à Couillet, au cœur du zoning de Belle Fleur, ces 3 appartements de standing neufs vous séduiront dès le premier regard. Niché dans un immeuble élégant aux façades en crépis et à la toiture plate, cet ensemble offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable.
D’une superficie comprise entre 104,80 m² et 110,20 m², chaque appartement a été intelligemment conçu. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces, parfaits pour une famille ou pour l’aménagement d’un bureau.
Le confort est renforcé par deux pièces d’eau élégamment aménagées : une SDB avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une SDD moderne. À cela s’ajoute une agréable terrasse, des facilités de parking au pied de l’immeuble ainsi que la possibilité d’acquérir une cave en supplément.
Ces appartements bénéficient d’équipements techniques de qualité : chauffage par le sol via pompe à chaleur et chaudière individuelle, châssis PVC DV, porte blindée, vidéophone, VMC double flux et installation électrique conforme. Un ascenseur dessert l’immeuble et chaque logement est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, assurant une excellente performance énergétique (PEB A ou A+).
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces appartements représentent une opportunité rare.
Prix : de 319.000 € à 329.000 € HTVA (TVA 6 ou 21%), hors frais annexes.
Infos non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très beaux appartements de standing offrant 3 chambres, ascenseur, terrasses et caves (en option) + facilités de parking au pied de l'immeuble
∞ Façade : Immeuble contemporain en crépis dans les tons gris
∞ Toiture : Toiture plate
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Porte d'entrée blindée
∞ Chauffage : Chauffage sol avec pompe-à-chaleur + chaudière individuelle
∞ Installation électrique : Conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Spots intégrés – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : évier, four, taque de cuisson, hotte, frigo, petit congélateur et lave-vaisselle + de nombreux meubles dans les tons blancs
∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains carrelée et équipée comprenant : bain, meuble double lavabo avec miroir + éclairage LED – Une salle de douche elle aussi carrelée et équipée comprenant : douche, meuble lavabo avec miroir + éclairage LED – WC suspendu indépendant avec meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage dans les tons gris clairs ou quickstep
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Porte blindée – Vidéophone – 8 panneaux photovoltaïques – VMC double-flux
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve et en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, look très contemporain, revêtements des sols, portes vitrées…
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante (PEB A ou A+)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : Entre 104,80 et 110,20 m2
DISPONIBILITE : A l'acte
PEB : Classe A ou A +
R.C : indéterminé
PRIX ET FRAIS: de 319.000 € à 329.000 € HTVA – Auxquels il faut ajouter 6 ou 21% de TVA – Frais de raccordement: 3.900 € HTVA (21%) – Cave 3.500 € HTVA – Frais de géomètre, d'acte de base et de division : 1.350 € HTVA
Localisation
