Description
Il y a des lieux qui ont une âme, des endroits où chaque pierre raconte une histoire, où l’on ressent immédiatement quelque chose de particulier. Au cœur d’une authentique ferme de 1750, nichée dans un environnement exceptionnel sur les hauteurs de Mont-sur-Marchienne, se cache cet appartement situé au premier étage, baigné de lumière et plein de promesses. Dès l’entrée, le charme opère : volume, lumière, atmosphère chaleureuse, etc… Ici, on se sent chez soi tout simplement. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement calme et verdoyant, d’une vue dégagée et apaisante et d’un bien plein de caractère, loin des appartements classiques et surtout d’un lieu qui allie authenticité et potentiel. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour très lumineux, cuisine équipée et ouverte sur le séjour style américain, salle de douche équipée et deux belles chambres indépendantes dont une particulièrement très grande et espace de rangement. Le vrai plus qui fait la différence ? Un fenil aménageable, un espace donc supplémentaire plein de possibilités : agrandissement du logement, création d’un espace indépendant, projet de vie ou d’Airbnb, bureau ou activité complémentaire, un atout rare qui offre le champ des possibles. Côté technique : double vitrage en PVC ou en bois, cheminée fonctionnelle, gaz de ville disponible, toiture en bon état avec isolation, carrelage ou parquet et petite cerise sur le gâteau peu de charge liée à la copropriété, jardin privatif et parking indépendant. Pourquoi on l’aime ? Parce qu’il est lumineux, chaleureux et évolutif. Parce qu’ici on vous offre plus qu’un simple appartement et parce qu’il vous permet de créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour couple, investisseur ou toute personne en quête d’un bien différent. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement 2 chambres située au 1er étage d'une propriété hors du commun (ferme datant de +/- 1750) avec fenil qu'il est possible d'aménager, également un jardin + un parking privatif
∞ Façade : Jolie façades en briques et en pierres offrant beaucoup de caractère et de cachet
∞ Toiture : Toiture en tuiles ou en ardoises avec isolation
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de roche
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Cheminée fonctionnelle + possibilité de se raccorder au gaz de ville – Chaudière et compteur à installer
∞ Installation électrique : Celle-ci semble en bon état général, nous sommes en attente de renseignements supplémentaires
∞ Equipement de la cuisine :
∞ Equipement de la salle de bains :
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Possibilité d’extension grâce au fenil
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général
∞ Appartement sain, fonctionnel et lumineux
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, jolies menuiseries intérieures, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client désirant obtenir un bon revenu locatif et louer l'appartement, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, couple ou personne seule souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 100 m2 + le fenil de +/- X m2 et un jardin privatif d’un peu moins d’un are
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an

