Description
Villa coup de cœur, dans un village qui ne pourra que vous séduire ! Au calme, dans un quartier résidentiel recherché et pourtant proche de toutes les commodités, cette habitation coche absolument toutes les cases. Construite par ses premiers et uniques propriétaires avec des matériaux de grande qualité, elle offre ce que l’on trouve rarement aujourd’hui : du volume, de la lumière, une architecture élégante et une conception pensée pour durer. Composition : hall d’entrée majestueux avec escalier en granit, vestiaire, séjour ultra lumineux, cuisine équipée conviviale avec coin repas, buanderie, grand garage deux voitures côte à côte. A l’étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée et privative + salle de bain supplémentaire et WC indépendant. Et ce n’est pas tout ! Caves au sous-sol + vide ventilé, ce qui est rare pour une construction récente. Point de vue des extérieurs : passage latéral, parking aménagé, abri de jardin, magnifique jardin arboré et clôturé, piscine et local technique,… un véritable coin de paradis sur +/- 21 ares. Techniquement irréprochable, cette charmante maison offre : une toiture isolée avec de la laine de roche, des châssis double vitrage en aluminium, une porte de garage sectionnelle et motorisée, un chauffage central au mazout + possibilité également de se raccorder au gaz de ville, chaudière Viessmann, panneaux photovoltaïques, alarme, caméras, compteur intelligent, groupe hydrophore avec citerne à eau de pluie,… Une construction comme on en fait plus aujourd’hui ! Parce que les beaux terrains sont rares, parce que les matériaux coûtent cher, parce que certains propriétaires construisent pour la vie et ça se ressent. Une maison chaleureuse, intemporelle et qui le restera encore ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique villa 4 façades érigée sur un terrain de +/- 21 ares offrant : 3 chambres dont une suite parentale, jardin, piscine, terrasse, caves, garage et parking aménagé
∞ Façade : 4 façades en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises
∞ Isolation : Laine de roche au niveau de la toiture et isolation en polyuréthane au niveau des murs
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Spacieuse et lumineuse cuisine équipée avec coin repas et une baie vitrée permettant d’accéder au jardin celle-ci comprend : taque au gaz (bonbonne), hotte, four, niche pour micro-ondes, lave-vaisselle, double évier + meubles ainsi qu'un ilot central en granit
∞ Équipement de la salle de bains : Au 1er étage un WC indépendant et une salle de bain comprenant : douche, meuble lavabo avec colonne et miroir, le tout entièrement carrelé, et dans la suite parentale, une seconde salle de bain comprenant : baignoire en coin, douche à l’italienne, meubles double lavabo avec miroir, le tout entièrement carrelé également.
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente entretenue régulièrement aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état général
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : portes en verre, escalier en granit, …
∞ Bien décorée
∞ Idéal pour une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 21 ares 10 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 1.561€
PEB : Classe B – CU 20250427003233 – 59.498 /kWh.an
Localisation
