Description
Dans un environnement paisible, situé à Auvelais et à la limite de Jemeppe-Sur-Sambre, entre Charleroi et Namur, se cache une opportunité rare pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant commencer rapidement un projet immobilier solide et prometteur. Ici, tout est en place pour vous permettre d’avancer sans perdre de temps : un permis d’urbanisme vient d’être délivré pour la réalisation de 4 habitations 3 façades de type « villa jumelée ». Un concept parfaitement en phase avec la demande actuelle dans une région ou les appartements se multiplient mais ou les maisons restent rare et la demande ne cesse de croitre. Le projet bénéficie déjà d’une étude complète, de plans réalisés et l’architecte a été rémunéré jusqu’à l’obtention du permis. L’acquéreur reste toutefois entièrement libre de constructeur et d’architecte pour la suite du projet. Que ce soit pour vendre ou mettre en location, le potentiel est réel dans une région ou la demande est forte et l’offre limitée ! Un projet prêt à démarrer … une opportunité à saisir dès maintenant ! Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d’urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l’architecte jusqu’à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé réalisé par le géomètre. Informations non contractuelles
DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
TYPE DE BIEN : Terrain à bâtir avec permis octroyé pour la construction de 4 habitations 3 façades de type villas jumelées
Commune de Sambreville, 1ère division Auvelais, terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section A n° 518d22 et 518v18
SUPERFICIE : +/- 8 ares 79 ca
– Façade avant : +/- 42,99 mètres
– Façade arrière : +/- 39,25 mètres
– Profondeur droite : +/- 10,86 mètres
– Profondeur gauche : +/- 35,03 mètres
– Relief : plat et légèrement en pente vers la gauche
– Orientation : Sud- Ouest côté jardin
– Équipement : Tout est à rue (y compris le gaz de ville)
Idéal pour un investisseur, en effet, un permis pour la construction de 4 habitations 3 façades de type villas jumelées vient d'être octroyé en février 2026, ce qui représente un atout non négligeable ainsi qu'un gain de temps et un gain financier ! (Plans et permis disponibles sur simple demande)
Peu importe votre projet, investissement en vue de louer ou de vendre, la demande est importante et l'offre peu nombreuse.
Voici quelques informations sur la composition des logements (identique) :
– Rez : Hall d'entrée, WC indépendant, garage 1 véhicule, buanderie + rangement, agréable séjour avec cuisine intégrée (espace ouvert très convivial)
– 1er étage : Hall de nuit, salle-de-bains et 3 chambres indépendantes
– 2ème étage: Un grenier aménageable
Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d'urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé altimétrique et planimétrique réalisé par un géomètre.
Possibilité également, si vous le souhaitez, de prévoir une valeur pro-fisco afin de réduire les frais liés à l'acquisition.
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C. :
FRAIS : 12,5 % ou 3 % de droits d'enregistrement si vous respectez certaines conditions
Localisation
