Description
Dans un environnement paisible, situé à Auvelais et à la limite de Jemeppe-Sur-Sambre, entre Charleroi et Namur, se cache une opportunité rare pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant commencer rapidement un projet immobilier solide et prometteur. Ici, tout est en place pour vous permettre d’avancer sans perdre de temps : un permis d’urbanisme vient d’être délivré pour la réalisation de 4 habitations organisées en 2 blocs de 2 maisons 3 façades de type « villa jumelée ». Un concept parfaitement en phase avec la demande actuelle dans une région ou les appartements se multiplient mais ou les maisons restent rare et la demande ne cesse de croitre. Les familles recherchent aujourd’hui de l’espace, de la lumière, un jardin, une vraie maison… exactement ce que propose ce projet ! Le projet bénéficie déjà d’une étude complète, de plans réalisés et l’architecte a été rémunéré jusqu’à l’obtention du permis. L’acquéreur reste toutefois entièrement libre de constructeur et d’architecte pour la suite du projet. Autrement dit, vous pouvez démarrer rapidement et sans devoir attendre les longues démarches administratives qui ralentissent souvent les projets. L’emplacement constitue également un atout majeur : environnement calme et à la fois à proximité des commerces, des centres commerciaux, écoles et services. Que ce soit pour vendre ou mettre en location, le potentiel est réel dans une région ou la demande est forte et l’offre limitée ! Construire aujourd’hui c’est anticiper l’avenir, c’est créer des logements modernes peu énergivores et parfaitement adaptés aux attentes des acquéreurs de demain. Avec un permis déjà obtenu, vous avez ici une longueur d’avance. Un projet prêt à démarrer … une opportunité à saisir dès maintenant ! Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d’urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l’architecte jusqu’à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé réalisé par le géomètre. Informations indicatives et non contractuelles
DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
TYPE DE BIEN : Terrain à bâtir avec permis octroyé pour la construction de 4 habitations 3 façades de type villas jumelées
Commune de Sambreville, 1ère division Auvelais, terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section A n° 518d22 et 518v18
SUPERFICIE : +/- 8 ares 79 ca
– Façade avant : +/- 42,99 mètres
– Façade arrière : +/- 39,25 mètres
– Profondeur droite : +/- 10,86 mètres
– Profondeur gauche : +/- 35,03 mètres
– Relief : plat et légèrement en pente vers la gauche
– Orientation : Sud- Ouest côté jardin
Idéal pour un investisseur, en effet, un permis pour la construction de 4 habitations 3 façades de type villas jumelées vient d'être octroyé en février 2026, ce qui représente un atout non négligeable ainsi qu'un gain de temps et un gain financier ! (Plans et permis disponibles sur simple demande)
Peu importe votre projet, investissement en vue de louer ou de vendre, la demande est importante et l'offre peu nombreuse.
Voici quelques informations sur la composition des logements (identique) :
– Rez : Hall d'entrée, WC indépendant, garage 1 véhicule, buanderie + rangement, agréable séjour avec cuisine intégrée (espace ouvert très convivial)
– 1er étage : Hall de nuit, salle-de-bains et 3 chambres indépendantes
– 2ème étage: Un grenier aménageable
Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d'urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé altimétrique et planimétrique réalisé par un géomètre.
Possibilité également, si vous le souhaitez, de prévoir une valeur pro-fisco afin de réduire les frais liés à l'acquisition.
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C. :
FRAIS : 12,5 % ou 3 % de droits d'enregistrement si vous respectez certaines conditions
Localisation
