Description
Dans l’un des villages les plus prisés de la région, où les maisons se font rares et ne restent jamais longtemps sur le marché, se cache cette villa intemporelle, construite dans des matériaux robustes et entretenue avec le plus grand soin par sa charmante propriétaire. Habitable de suite, elle offre une base très saine et solide, avec la possibilité de la remettre au goût du jour à votre rythme. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec un insert au bois, cuisine équipée très lumineuse avec coin repas, bureau ou espace professionnel. A l’étage : hall de nuit, nouvelle salle-de-bain équipée, 4 chambres indépendantes et différents greniers dont on peut encore tirer profit. Et ce n’est pas tout, un sous-sol complet : excellentes caves accessibles par l’intérieur ou l’extérieur avec garage motorisée, chaufferie, cellier, rangement,… Villa implantée sur un magnifique terrain de +/- 12 ares aux dimensions idéales. A l’extérieur, le charme opère également, un jardin offrant de belles dimensions, parfaitement proportionné, baigné de lumière, avec une vue dégagée qui invite à la détente, avec parking aisé, accès latéraux, terrasse très conviviale pour d’agréables moments en famille ou entre amis, et abri de jardin en dur pouvant facilement être aménagé en atelier ou en espace créatif. Atouts techniques : façade en briques classique et indémodable, bonne toiture en ardoises, très bonne charpente, DV en bois, nouvelle porte de garage motorisée, volets récents, adoucisseur d’eau, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore,… Une villa classique mais indémodable, une maison où l’on se projette facilement et où chaque pièce respire la lumière et le confort. Idéal pour famille ou profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable villa 4 façades offrant 4 belles chambres indépendantes, différents greniers dont on peut encore tirer profit + garage, jardin, terrasse et accès latéraux, le tout sur +/- 11 ares
∞ Façade : 4 façades en briques sobre et intemporelle
∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises ayant été entretenue il y a moins de 3 ans (démoussage + couche de protection) – Très bonne charpente
∞ Isolation : En laine de verre (datant de la construction mais ayant le mérite d’exister)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Nouvelle porte de garage motorisée et sectionnelle – Volets assez récents
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière entretenue régulièrement malgré que celle-ci ne soit pas neuve – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Le gaz de ville passe dans la rue – Dans le séjour présence d'une K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Eau chaude produite par la chaudière
∞ Installation électrique : A revoir – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine équipée très lumineuse avec coin repas comprenant : four, hotte, taque vitro, double évier, lave-vaisselle + meubles avec accès et vues sur les extérieurs.
∞ Équipement de la salle de bains : Située au 1er étage et neuve, celle-ci comprend : douche, WC suspendu, meuble lavabo, sèche serviettes et placards
+ WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher recouvert pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Adoucisseur d’eau – Volets assez récents
∞ Travaux réalisés il y a peu : Salle-de-bain, nouvelle porte de garage, volets, entretien de la toiture et de la chaudière, entretien intérieur et extérieur
∞ Travaux à réaliser : Électricité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse, solide et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 11 ares et 44 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.266€
PEB : classe D – CU 20260301009533 – 60.313/kWh.an
Localisation
