Description
En plein cœur de Charleroi, à l’angle de deux boulevards emblématiques, se cache un appartement qui fait mentir tous les clichés du centre-ville : ici, on vit au centre de tout tout en profitant d’un calme étonnant, à deux pas d’un parc, dans une atmosphère sereine, presque apaisante. Cet appartement d’angle, situé au 1er étage avec ascenseur, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. La lumière circule librement, les espaces respirent : on s’y sent bien, tout simplement. Composition : hall, bureau, agréable séjour, cuisine équipée ouverte et séparée du séjour par un îlot, buanderie + rangements, WC indépendant, SDB équipée, 2 chambres indépendantes comprenant chacune un placard et une 3ème actuellement aménagée en dressing. Atouts supplémentaires : petit balcon et cave privative, toujours appréciés. Côté technique : châssis DV en PVC + volets, CC au gaz de ville, nouvelle chaudière VIESSMANN avec système de calorimètres, électricité réceptionnée, compteur indépendant, spots intégrés, carrelage, parquet ou béton lissé, parlophone + ascenseur. Un bien aux multiples visages : parfait pour une profession libérale, idéal pour des personnes plus âgées souhaitant tout faire à pied, ou pour un jeune couple désirant vivre sans voiture, à proximité immédiate des transports en commun. Très bon rapport qualité/prix : un véritable coup de cœur. Un lieu de vie urbain mais doux, central mais calme, fonctionnel mais avec du cachet. À découvrir sans plus tarder !
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement d’angle situé au 1er étage et offrant 2 chambres + dressing (possibilité d’une 3ème chambre selon vos besoins) avec balcon, cave privative + ascenseur, le tout sur +/- 98,9 m2
∞ Façade : Façades assez jolies à l’angle de 2 boulevards
∞ Toiture : Toiture plate vérifiée régulièrement
∞ Isolation : Isolation existante au niveau de la toiture selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC + Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque VIESSMAN avec système de calorimètres
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (réception + plans disponibles) – Compteur indépendant de type ordinaire – Nouveau boiler électrique – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par îlot et comprenant : hotte, évier, four, vitro, micro-ondes, frigo, freezer, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : baignoire faisant également office de douche, lavabo, colonne de rangement – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage – Plancher ou béton lissé
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Accès sur 2 rues – Ascenseur – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Certains revêtements de sol – Certains murs – Nouveau boiler électrique – Placards réalisés sur mesure – Cuisine – Salle de bains – WC indépendant – Installation électrique – Volets – Nouvelle chaudière au sein de la copropriété + Immeuble entretenu régulièrement
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – En principe, pas de travaux prévus dans la copropriété actuellement mais renseignements en cours
ATOUTS :
∞ Appartement en très bon état général
∞ Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 98,9 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Informations indicatives et non contractuelles
Localisation
