Description
Un lieu où l’on se sent déjà chez soi dès les premières minutes. Au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison séduit par son équilibre parfait entre sérénité et praticité. Ici chaque espace a été pensé, entretenu et amélioré avec soin par ses propriétaires pour offrir une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse dans laquelle on se projette instantanément. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée, WC, SDB et garage avec buanderie. Au 1er étage : hall, 3 chambres, SDB équipée et au 2ème étage : bureau et une grande chambre supplémentaire avec placards. Egalement de très bonnes caves au sous-sol accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Point de vue extérieurs : accès latéraux, jardin clôturé et arboré, terrasse partiellement couverte, pièce d’eau apaisante et terrain de pétanque. Côté technique : toiture récente -10 ans avec isolation en styrodur, pignon protégé par un bardage en éternit, châssis DV en PVC certains récents, volets en majorité électriques, CC au gaz de ville, chaudière récente Vaillant, électricité conforme, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, panneaux photovoltaïques. Maison facile à chauffer, simple à entretenir et agréable à vivre en toute saison, une villa où on imagine aisément voir grandir sa famille, savourer sa retraite paisible ou tout simplement profiter pleinement de chaque jour. Un bien rare, complet, et sincère, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante villa 4 façades en grande partie rénovée offrant 4 belles chambres + bureau, garage, terrasse partiellement couverte, espace d'eau, terrain de pétanque et un vaste jardin clôturé et arboré, le tout sur plus de 12 ares
∞ Façade : 4 façades en briques – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles de +/- 10 ans
∞ Isolation : Isolation récente en Styrodur
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC dont certains plus récents que d’autres – Volets en majorité électriques
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville – Chaudière récente de marque VAILLANT assurant également la production d’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance portable
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plans et réception disponibles
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine équipée avec coin repas comprenant : four à air pulsé, lave-vaisselle, frigo, hotte, taque au gaz, double évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Une première salle-de-douche située au rez-de-chaussée comprenant : douche et meuble lavabo + WC indépendant
Une seconde salle-de-douche située au 1er étage comprenant : douche, WC, meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou Vinyl
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière, châssis, portes, volets, isolation du grenier, terrasse, pergola, salle-de-bain, panneaux photovoltaïques, décors et entretien régulier tant de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel dans lequel il est possible de vivre de plain-pied, facile à chauffer et à entretenir, famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 12 ares et 90 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
