Description
Une maison qui respire le bon sens et le bonheur au quotidien, équilibrée, agréable à vivre et dans laquelle on se projette immédiatement. Légèrement en retrait de la voirie, elle offre d’emblée une agréable sensation de calme et de sérénité tout en restant à 2 pas de toutes les commodités, avec la possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Maison 3 façades disposant d’au moins 2 places de parking à l’avant, d’un passage latéral privatif et d’un jardin parfaitement proportionné, ni trop grand ni trop petit, juste ce qu’il faut pour en profiter sans contraintes. Composition : hall, cuisine équipée + coin repas, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, buanderie et SDB équipée. À l’étage : hall, 3 chambres indépendantes et un beau grenier aménageable. Également, une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Côté technique : bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation (sols et toiture), CCM, cheminée fonctionnelle, possibilité de gaz de ville, DV en PVC + volets, carrelage ou plancher + Quick-Step, possibilité de citerne à eau de pluie, différentes entrées et possibilité d’extension. La maison est en bon état général et libre de suite. Il s’agit d’un excellent rapport qualité/prix : une maison facile à vivre et facile à aimer, idéale pour démarrer une vie à 2, voir grandir une famille ou simplement vivre confortablement, sans superflu mais avec tout ce qu’il faut. Qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison offrant 3 belles chambres, grenier aménageable, cave, passage latéral, parking 2 véhicules et jardin, le tout sur +/- 4 ares 20 centiares
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation en Styrodur au niveau du plancher et de la toiture selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à pellets ne faisant pas partie de la vente, mais qui peut être acquis pour 500 € supplémentaires
∞ Installation électrique : A revoir en partie, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique (plans disponibles) – Boiler électrique – Compteur de type intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et comprenant : double évier, four, hotte, vitro + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo + WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons gris ou plancher + Quick-Step
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Tout a été refait il y a +/- 15 ans : cuisine, sol, salle de bains, carrelage, décors, châssis, isolation, …
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou à une famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 20 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 565 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
