17 Rue Saint-Gustave, 6030 MARCHIENNE-AU-PONT
160K €
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Description
Vous cherchez une grande maison avec du volume, des possibilités, qui pourrait idéalement convenir à un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, ou à une famille ? Alors nous pensons avoir trouvé le bien idéal pour vous. Située au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est érigée sur un terrain de ± 4 ares. Elle offre une terrasse, un jardin aux dimensions idéales, des facilités de parking dans la rue, ainsi qu’une possibilité de réaménager un garage. Composition : bureau ou espace professionnel, buanderie + espace de rangement, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, spacieuse véranda offrant une jolie vue sur le jardin + WC indépendant et sdb. À l’étage : hall de nuit, espace pouvant servir de dressing, 3 chambres et 2 pièces supplémentaires au dernier étage (chambre, bureau, salle de jeux…). Le bien dispose également de différentes caves toujours appréciées par la clientèle, avec une belle hauteur permettant d’y aménager un atelier ou un espace de travail. Infos utiles : maison 4 façades, toiture en tuiles (à contrôler), isolation en laine de verre, châssis DV PVC, cheminées fonctionnelles, gaz de ville sur place, électricité à revoir en partie, compteur intelligent, spots intégrés, différentes entrées, volets, etc. Une visite vous permettra de mieux apprécier le potentiel de cette propriété. Faites-nous confiance et prenez RDV sans plus tarder. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison habitable de suite avec spacieuse terrasse, sympathique jardin arboré, facilités de parking, possibilité de réaménager un garage et 3 chambres + 2 supplémentaires au dernier étage, ou bureau, salle-de-jeux… Le tout sur un terrain de +/- 4 ares
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : Toiture en tuiles à contrôler
∞ Isolation : Isolation avec de la laine de verre mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville sur place, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie – Compteur intelligent – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas et comprenant : four, double évier + meubles, celle-ci est ouverte sur la véranda, il s'agit d'un espace très convivial
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant + lave-mains au rez de chaussée ainsi qu’une salle de bain avec douche, lavabo et possibilité d’un wc supplémentaire si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle ou parquet pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (celle-ci n'est plus utilisée depuis un certain temps, nous ne prenons donc aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement)
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si des travaux doivent y être réalisés, possibilité de les réaliser de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, grande famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 3 ares 45
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 639 €
PEB : classe E – CU 20250608006402 – 107.488/kWh.an
Localisation
