Description
Le coup de cœur familial par excellence, dans une rue paisible, fréquentée uniquement par les riverains, se cache une maison soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires attentionnés. Sur un magnifique terrain de +/- 10 ares entièrement clôturé et arboré, ce bien respire la sérénité, un véritable petit coin de paradis. Composition : hall d’entrée, agréable séjour espace ouvert très convivial, cuisine équipée avec coin repas et SDB équipée. A l’étage : hall de nuit, 4 belles chambres indépendantes dont 1 avec placard (ou 3 chambres et 1 bureau) + un grenier dont on peut encore tirer profit. Également de très bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Le garage peut également être transformé en atelier, espace de bricolage ou de loisir. Côté technique : jolie façade en briques, bonne toiture en tuiles avec isolation laine de roche, nouvelle plateforme pour l’annexe, pignon protégé par un bardage en éternit, DV en bois, porte de garage motorisée, gaz de ville sur place, boiler électrique, possibilité de citerne à eau de pluie,… Une maison où tout a été pensé pour le confort au quotidien, pratique et située à proximité immédiate d’une gare, de différentes écoles et de plusieurs commerces. Une maison qui inspire confiance et où on se sent bien dès la première visite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison composée de 4 belles chambres indépendantes + grenier aménageable, jardin et garage le tout sur un terrain de + de 11 ares.
∞ Façade : 2 façades en briques attenante par le garage sur le côté droit – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles – Nouvelle plateforme avec isolation pour l’annexe – Très bonne charpente
∞ Isolation : Laine de roche
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, taque au gaz, double évier, hotte, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée une salle-de-bains comprenant : bain, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez-de-chaussée et plancher pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie d’une capacité de +/- 15.000l, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Plateforme, entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : une famille souhaitant s’y épanouir ou à un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle.
SUPERFICIE : +/- 11 ares et 68 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
