Description
Et si devenir propriétaire sans se ruiner devenait enfin possible ? Cette maison représente le parfait compromis entre budget raisonnable, espace et potentiel. Habitable immédiatement, elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour revivre pleinement. Certes, un petit rafraîchissement est à envisager, mais rien qui n’empêche d’y emménager sereinement. Idéale comme premier achat, elle offre un cadre de vie pratique à 2 pas de toutes les commodités : ici, tout se fait à pied. Composition : salon, salle à manger, cuisine équipée + coin repas, grande buanderie (ancien garage pouvant retrouver sa fonction initiale), salle de bains fonctionnelle, 2 belles chambres indépendantes et un grand grenier aménagé pouvant accueillir une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle, une terrasse pouvant être réaménagée en jardin et un accès à l’arrière, bien pratique au quotidien. En résumé, une maison simple, saine et pleine de potentiel, habitable de suite : un 1er pas vers la propriété sans stress ni compromis. Côté technique : bonne toiture en tuiles, châssis SV alu + volets, gaz de ville sur place donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale très économique, cheminées fonctionnelles, spots intégrés, électricité en bon état général (quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique), différentes entrées. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades offrant 2 chambres et un grand grenier aménagé (possibilité d’une 3ème chambre, ou bureau, salle de jeux…), avec terrasse et accès arrière, le tout sur +/- 1 are 40 ca
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal
∞ Isolation : Aucune vue sur l’isolation mais existante selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en alu – Volets dont les sangles sont à revoir
∞ Chauffage : Convecteur au gaz – Gaz de ville sur place, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Poêle à pellets faisant partie de la vente (l’état de fonctionnement est à vérifier)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique (plans disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine avec coins repas comprenant : four, double évier, frigo, taque au gaz + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Une salle de bains située au rez-de-chaussée comprenant : douche, meuble lavabo + WC – Fonctionnelle même si à rafraîchir
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher dans les tons clairs
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 40 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 346 €
PEB : classe F – CU 20200315001816 – 82.687/kWh.an
Localisation
