Description
Maison 3 façades située dans une commune offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec toutes les commodités, (commerces, écoles et transports) accessibles à quelques pas. Maison habitable de suite, idéale pour un jeune couple qui démarre ou une famille en quête de son futur nid douillet. Cette maison coche toutes les cases : accès sur 2 rues, jolie devanture, petit jardin intime, garage avec porte motorisée, facilité de parking… Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée + coin repas, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains équipée, grenier dont on peut encore tirer profit et bonnes caves carrelées et aménagées en chaufferie + buanderie. Côté technique : toiture en tuiles terre cuite à contrôler pour le bâtiment principal et toiture neuve pour les annexes, CCM (chaudière non utilisée depuis un certain temps), poêle à pellets, gaz de ville sur place (possibilité d’opter pour une petite chaudière économique), électricité réceptionnée + plans disponibles, compteur bi-horaire, différentes entrées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais peuvent être réalisés progressivement sans empêcher d’emménager immédiatement. Un volume fonctionnel, une maison habitable de suite, un rapport qualité/prix plus avantageux qu’un loyer. Opportunité à saisir pour qui souhaite devenir propriétaire avec un budget raisonnable tout en donnant libre cours à ses envies de déco et de modernisation. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades avec accès sur 2 rues offrant 3 chambres, cave et grenier + jardin et garage, le tout sur +/- 1 are 53 ca
∞ Façade : 3 façades
∞ Toiture : Toiture en tuiles terre cuite pour le bâtiment principal (celle-ci devra être remplacée à court terme selon les propriétaires) – Nouvelle toiture en ardoise pour l’annexe
∞ Isolation : Isolation de certains plafonds
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Volets – Porte de garage automatique
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout bien que la chaudière n’ait plus été utilisée depuis 10 ans (aucun engagement quant à la possibilité de la réutiliser) – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2038 (Réception + plans disponibles) – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur un séjour en L très convivial comprenant : évier, four, vitro, hotte, lave-vaisselles + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : douche, lavabo + WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez-de-chaussée – Plancher pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Volets – Porte de garage automatique
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture de l’annexe – Cuisine – Installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Contrôler la toiture principale – Améliorer l’isolation – Remplacer éventuellement la chaudière
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 53 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 498 €
PEB : classe G – CU 20251008017461 – 59.018/kWh.an
Localisation
