Description
Une maison familiale par excellence, où il fait bon vivre, située dans une rue paisible tout en étant à deux pas du centre. Cette villa combine le calme avec toutes les commodités à portée de main: gare, écoles, commerces,… Derrière sa façade sobre et intemporelle se cache bien plus qu’une maison: une construction traditionnelle, solide, saine et bien pensée, offrant un volume bien plus spacieux qu’il n’y paraît. Certes, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils peuvent être réalisés progressivement et selon vos envies. Composition: au RDC, hall, WC, sdb, 2 belles chambres, buanderie, cuisine semi-équipée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et une véranda faisant office de pièce de vie supplémentaire. À l’étage, hall de nuit, 3 chambres dont une double, second WC et un espace buanderie. Au 2ème étage, un vaste grenier offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires. Au sous-sol: d’excellentes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur (garage avec fosse). Côté technique: cheminée fonctionnelle, CCM, gaz de ville dans la rue, citerne à eau de pluie, châssis SV en bois + volets, électricité à revoir, bi-horaire,… Une habitation qui séduira autant une famille souhaitant s’y épanouir, qu’une profession libérale désirant combiner vie privée et activité professionnelle. Possibilité d’y vivre de plain-pied grâce aux 2 chambres situées au RDC, un atout certain pour l’avenir. Qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse villa 4 façades offrant de beaux volumes, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée donc possibilité d'y vivre de plain-pied, grenier aménageable, garage et jardin, le tout sur +/- 6 ares 30 ca
∞ Façade : 4 façades en briques, sobres et intemporelles
∞ Toiture : Toiture en bon état général en ardoises, celle-ci n’est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour – Bonne charpente
∞ Isolation : Au niveau de la toiture selon les propriétaires
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois – Volets en majorité (pas neufs)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : A rafraîchir
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située au rez-de-chaussée comprenant : baignoire + lavabo – WC indépendant avec lave-mains – A l'étage : WC indépendant – Chambre disposant d’un point d’eau donc possibilité d'y aménager une salle de bains
∞ Revêtements de sol : Carrelage en partie pour le RDC, béton à rafraîchir pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets (pas neufs)
∞ Travaux à réaliser : Châssis – Installation électrique – Cuisine – Salle de bains + Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si à rénover avec possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 30 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
