Description
Duplex coup de cœur en plein centre de Nivelles et pourtant au calme, dans une petite rue tranquille à deux pas de toutes les commodités, plus besoin de voiture car tout est accessible à pied ! Idéal comme 1er achat ou comme investissement rentable. Immeuble de +/- 15 ans, bien entretenu, aucun frais ni travaux à prévoir. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec cuisine équipée intégrée et buanderie + rangements. A l’étage : une chambre assez spacieuse + une SDB équipée. Egalement un garage, ce qui est rare, avec porte motorisée sectionnelle + une cave aménagée en buanderie. Immeuble intime de seulement 3 logements, facile à gérer, charges minimes. Côté technique : chauffage central au gaz de ville, DV en PVC, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteurs indépendants, parlophone, absence d’ascenseur, ce qui réduit les charges de copropriété. Un bien facile, pratique et économique, idéal donc pour devenir enfin propriétaire de son petit nid douillet avec un remboursement mensuel +/- équivalent à celui d’un loyer. Qu’attendez-vous ? Type de bien assez rare et demande très importante, il ne faut pas traîner ! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmant duplex lumineux dans un immeuble de 3 logements comprenant un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain + garage motorisé et cave aménagée.
∞ Façade : Façade en briques assez claires
∞ Toiture : Toiture en bon état général
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci mais toiture probablement isolée
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque VAILLANT assurant également la production d’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci semble conforme, nous sommes en attente d'informations complémentaires – Compteur de type ordinaire indépendant
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine ouverte sur le séjour comprenant : hotte, taque électrique, four, évier, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : bain, WC et meuble lavabo avec miroir (le tout entièrement carrelé)
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Il n’y a pas d’ascenseur donc peu de frais liés à la copropriété – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, immeuble de +/- 15 ans
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état, fonctionnel, lumineux
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 70,58 m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe C – CU 20250929034034 – 12.339/kWh.an
Localisation
