81-93 Chaussée de Châtelet, 6060 GILLY
950K €
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Description
Opportunité unique pour promoteurs ! Terrain de +/- 20 ares à vendre avec permis délivré en 2024 pour la construction de 19 appartements (dont un PMR) dont les superficies varient entre 65 et 171 m2 nets et 4 bureaux avec un sous-sol, 2 cages d’escalier et ascenseur. PEB déjà réalisé, honoraires d’architecte déjà réglés, essai de sol disponible… bref un dossier complet à votre disposition. Rentabilité exceptionnelle car immeuble conçu sur 8 étages dont un sous-sol, un maximum de surface exploitable pour un minium de coût, projet rare et introuvable aujourd’hui. Appartements traversants, lumineux, spacieux et agréables à vivre, typologie variée (1, 2 ou 3 chambres) avec pour chacun terrasse ou balcon afin de séduire une clientèle diversifiée. Localisation stratégique, à 2 pas du grand hôpital de Charleroi, du métro, de l’université, des restaurants, pharmacies… Cadre agréable à l’arrière et vue verdoyante, malgré le centre et les commodités à 2 pas. Gain de temps colossal, vous achetez du sûr et pas du peut-être, permis déjà délivré, vous pouvez démarrer dés demain. Un projet sécurisé, rare et hautement rentable. Nous pouvons vous présenter le dossier lors d’un rendez-vous à votre meilleure convenance si vous le désirez. Ces nombreux atouts font toute la différence, ne laissez donc pas passer cette opportunité unique ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de Charleroi, 6ème division Gilly, terrain à bâtir avec permis octroyé pour la construction d‘un immeuble de 19 appartements, 4 bureaux et parkings cadastré ou l’ayant été section C n°566k
∞ Superficie : 19 ares 20 ca
– Façade à rue : +/- 25 mètres*
– Façade arrière : +/- 25 mètres*
– Profondeur gauche : +/- 76 mètres*
– Profondeur droite : +/- 75 mètres*
(* Ces mesures sont approximatives et proviennent du site Cadgis)
– Relief : Plat
– Orientation : façade avant à l'ouest
– Équipement : Tout est à rue (y compris le gaz de ville)
Idéal pour un investisseur désirant réaliser le projet et louer ou vendre les appartements afin de dégager une plus-value intéressante, en effet, un permis pour la construction d’un immeuble de 19 appartements à déjà été octroyé (juin 2024), ce qui représente un atout non négligeable ainsi qu'un gain de temps et un gain financier ! (Plans et permis disponibles sur simple demande)
Immeuble composé d’un sous-sol, de 4 bureaux, de 19 appartements traversants (dont 1 PMR) dont les superficies varient entre +/- 65,20 et +/- 171,80 m2 nets avec pour chacun terrasse ou balcon et ascenseur, le tout sur 8 niveaux :
– Sous-sol : un parking privé comprenant 20 places
– Rez-de-chaussée : espaces communs (halls, local technique, local poubelles) et un espace indépendant comprenant 4 bureaux, 1 salle de réunion avec accueil et 3 WC dont 1 PMR
– Etage 1, 2, 3 et 4 : 4 appartements 1 chambre dont 1 PMR et 12 appartements 2 chambres
– Etage 5 et 6 : 3 appartements 3 chambres dont 1 adaptable PMR (penthouse)
Sont compris dans le prix de vente : le terrain, le permis d'urbanisme délivré en juin 2024, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, l'essai de sol, la déclaration initiale PEB et les vues 3D.
Possibilité de prévoir une valeur pro-fisco si vous le désirez. Vous êtes libre de choisir l'architecte de votre choix pour la suite.
∞ Disponibilité : A l’acte
Localisation
