Description
Un cadre de vie unique : cette maison n’est pas une habitation comme les autres, elle est nichée au sein de la cour de l’abbaye en pleine rénovation, un lieu chargé d’âme et de sérénité, offrant une atmosphère chaleureuse à l’abri de l’agitation tout en restant à quelques pas de toutes les commodités. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, hall de nuit, salle de bains équipée et 4 belles chambres offrant chacune une belle superficie. Également, un grenier aménageable avec une splendide charpente qui ne demande qu’à être mise en valeur. À l’extérieur : jardin à l’avant et à l’arrière ainsi qu’une zone de parking généreuse, le tout sur +/- 5 ares 60 ca. Côté technique : bonne toiture en ardoises naturelles, isolation au niveau du sol, charpente en excellent état, châssis double vitrage en Merbau, installation électrique conforme, compteur bi-horaire et PEB classe C. Maison habitable immédiatement, seuls quelques rafraîchissements progressifs sont à prévoir afin de la mettre à votre goût. Que vous soyez une famille en quête d’un havre de paix, un jeune couple souhaitant un lieu de vie unique ou encore des amoureux des sites chargés d’histoire, cette maison est une véritable pépite : charme rare, atmosphère incomparable, coup de cœur assuré ! Maison libre de suite. Nous vous invitons à franchir le portail de l’abbaye. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 façades en pierres offrant 4 chambres spacieuses, grenier aménageable, parking + jardin à l'avant et à l'arrière, le tout sur +/- 5 ares 60 ca
∞ Façade : 2 façades en pierres qui ont été peintes (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant)
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles bien que celle-ci ne soit pas neuve – Très bonne charpente – Sous-toiture en bois
∞ Isolation : Isolation en laine de verre au niveau du sol du grenier
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque SAINT-ROCH (celle-ci n’est pas neuve) – Nous prenons nos renseignements sur la possibilité de se raccorder au gaz de ville afin d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – 2 cheminées donc possibilité de K7 ou de poêle à bois
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2043 (réception + plans disponibles) – Nouveau boiler électrique – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, très lumineuse et ayant accès et vue sur les extérieurs comprenant : frigo, freezer, hotte, vitro, four, évier + meubles – Possibilité d’ouvrir l’espace afin d’obtenir davantage de convivialité
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : douche et meuble lavabo – WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout + Fosse septique – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Certains plafonds + peintures – Boiler électrique – Remise en conformité de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Carrelage du rez-de-chaussée – Améliorer la cuisine + salle de bains – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si celle-ci est à remettre légèrement au goût du jour
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 60 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe C – CU 20170411011882 – 31.035/kWh.an
Localisation
