Description
Un havre de paix au cœur d’un parc ! Imaginez, vous ouvrez vos fenêtres et c’est la verdure qui vous répond. Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, cave, garage, balcon et parking facile vous offre le calme d’un magnifique parc arboré tout en étant à 2 pas de toutes les commodités (grands axes, transports en communs, commerces de proximité, restaurants, bibliothèque, foyer culturel, académie musicale…). Spacieux, lumineux, bien agencé, voici quelques lignes sur sa composition : hall d’entrée avec placards, agréable séjour avec feu-ouvert décoratif, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, salle-de-bains tout à fait fonctionnelle, WC indépendant + lave-mains et 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie. Parfait pour une personne seule ou un couple en quête de sérénité, idéal aussi pour investisseur. Ce bien rare dans la commune n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Atout supplémentaire à ne pas négliger : ascenseur et vue dégagée à l’arrière. Côté technique : double-vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville avec système de calorimètres, électricité conforme, compteur électrique individuel, parlophone… Les appartements dans cette commune sont rares, ne laissez pas passer cette opportunité. Nous sommes à votre entière disposition pour vous proposer une visite à votre meilleure convenance. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement 2 chambres situé au 2ème étage avec ascenseur, cave garage, balcon et facilités de parking
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en bon état général
∞ Isolation : Renseignements en cours
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec système de calorimètres – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Feu-ouvert décoratif
∞ Installation électrique : Installation conforme et réceptionnée jusqu’en 2040 (certificat + plans disponibles) – Compteur individuel
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : hotte, évier + meubles (à équiper selon vos envies et vos besoins)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains en partie carrelée comprenant : bain faisant également office de douche et lavabo – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + tapis-plein ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Dans l'appartement : Entretien régulier + l'installation électrique – Au sein de la copropriété : Ascenseur
∞ Travaux à réaliser : Pour l’appartement : rafraîchir le tout – Concernant la copropriété, dans le futur peut-être : Peintures des communs, le tarmac et les balcons
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général et habitable de suite même si à remettre au goût du jour, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Appartement sain, fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 130,48 m2
DISPONIBILITE : Bail écrit à respecter
R.C :
PEB : classe B – CU 20250818013955 – 17.115/kWh.an
Localisation
