Description
Vivre au cœur de la ville sans renoncer au calme c’est possible. Cet appartement situé en plein centre est une véritable opportunité, que vous soyez jeunes couples, personne seule, seniors ou investisseurs avisés. Tout est à portée de main : commerces, gare, bus, pharmacies, restaurants… Plus besoin de voiture pour vivre pleinement votre quotidien, ce qui représente une belle économie. Appartement bien agencé, lumineux, qui respire la convivialité, composé de la manière suivante : hall d’entrée, WC indépendant, espace rangement, agréable séjour, cuisine équipée, hall de nuit, salle-de-bains et 3 chambres indépendantes ou 2 chambres et un bureau selon vos envies et vos besoins. Également une cave privative, parfaite pour le rangement et un ascenseur pour plus de confort, ainsi qu’un petit balcon toujours apprécié. Côté technique : châssis en parfait état double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec système de calorimètres, parlophone, parquet ou carrelage, électricité à revoir en partie, compteur indépendant de type bi-horaire. Une vie de quartier dynamique, un intérieur calme et lumineux, un bien prêt à vivre, que demander de plus ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique appartement situé au 1er étage avec ascenseur offrant 3 chambres, balcon et cave
∞ Façade : Immeuble de coin
∞ Toiture : Toiture plate en bon état général selon la propriétaire mais renseignements en cours auprès du syndic
∞ Isolation : Renseignements en cours auprès du syndic
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en très bon état
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec un système de calorimètres – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir – Compteur indépendant de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : évier, hotte, vitro, four, frigo, congélateur + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain, meuble lavabo, miroir + espace buanderie – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Accès sur 2 rues – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Installation électrique – Cuisine – Certains revêtements de sol
∞ Travaux à réaliser : Salle-de-bains à rafraichir
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général et habitable de suite
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 89 m2
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 981€
PEB : classe E – CU 20250812008525 – 44.289 /kWh.an
Localisation
