Description
Spacieuse maison 4 façades de type bel étage comprenant 4 garages au rez-de-chaussée qui peuvent être soit loués afin de rembourser plus facilement votre crédit hypothécaire ou pourquoi pas utilisés à des fins professionnelles. Idéal par exemple pour un indépendant qui souhaiterait y stocker du matériel, aménager un atelier ou pour un médecin, un dentiste qui désirerait transformer le tout en espace de travail. Composition : hall d’entrée avec escalier qui désert les pièces de vie et 4 garages avec espace de rangement. Au 1er étage : hall, agréable séjour avec parquet et balcon, cuisine semi-équipée avec coin repas, espace rangement supplémentaire, sdb fonctionnelle et 2 grandes chambres offrant chacune une belle superficie. Également un grenier dont on peut encore tirer profit et un jardin, ni trop grand ni trop petit et correspondant tout à fait à la demande actuelle. Infos utiles : maison 4 façades en briques, accès sur 2 rues, bonne charpente, sous-toiture, bonne toiture en tuiles, isolation à réaliser, double-vitrage bois, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, cheminées fonctionnelles, compteur ordinaire, béton à chaque niveau, différentes entrées, parlophone. Les possibilités sont multiples et la situation très intéressante, il s’agit en effet d’une commune très prisée à juste titre car au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Bien relativement rare, qu’attendez-vous pour prendre RDV ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison bel-étage offrant 2 grandes chambres + grenier avec 4 garages et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture noire qui assure une certaine isolation
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : four, hotte, taque vitro, double évier + emplacement prévu pour un frigo
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Parlophone
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation
ATOUTS :
∞ Maison en bon état, habitable de suite même si à rafraichir, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : à déterminer
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
R.C :
PEB : classe G – CU 20250623000571 – 63.377 /kWh.an
Localisation
