Description
A vendre aujourd’hui, une maison de Maître qui raconte une histoire et qui attend la vôtre… Il y a des maisons qui ne sont pas simplement faites de briques et de tuiles, mais d’émotions, de détails d’époque et de chaleur humaine. Cette maison de Maître c’est tout cela à la fois ! Derrière sa grille en fer forgé et sa façade au charme intemporel, elle vous offre : un hall d’entrée, un agréable séjour avec parquet et vitraux d’époque, salon, salle-à-manger ou bureau, cuisine, buanderie, WC indépendant et un double garage. A l’étage : hall de nuit, une salle d’eau et 5 ou 6 chambres, mais pourquoi pas aussi dressing, bureau… Également au 2ème étage un vaste grenier aménageable offrant encore un potentiel insoupçonné. Aussi de très bonnes caves saines au sous-sol. Deux entrées indépendantes, parfait pour concilier vie privée et vie professionnelle. Et puis, un jardin, un havre de paix entièrement arboré sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et dépendances, le tout sur + de 16 ares. Un véritable coup de cœur. Cette maison n’est pas juste une maison, c’est un lieu avec une âme et des espaces à faire renaitre. Maison soignée ayant conservé tout son cachet d’origine : cheminées d’époque, hauts plafonds moulurés, vitraux… De beaux espaces baignés de lumière. De plus, disponible de suite et située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Venez la découvrir, elle vous parlera ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison de Maître offrant 6 chambres + un vaste grenier aménageable, 2 entrées indépendantes, un garage pour 2 véhicules, terrasse et très beau jardin arboré, le tout sur + de 16 ares
∞ Façade : Jolie façade en briques de caractère avec un portail en fer forgé sur l’avant, maison légèrement en retrait de la voirie
∞ Toiture : Bonne toiture, celle-ci n’est pas neuve mais n’est pas à remplacer dans l’immédiat – Couverture mixte : ardoises naturelles ou artificielles – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation à réaliser
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double-vitrage en bois + double-vitrage en PVC – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de +/- 10 ans de marque Saint-Roch assurant également la production de l’eau chaude – Brûleur de marque Bloc mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraîchir mais fonctionnelle située au 1er étage et comprenant : bain en pose libre, douche, WC et lavabo – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée – Vu l’espace, possibilité de créer une seconde salle d’eau si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage d’époque offrant beaucoup de caractère ou plancher à conserver
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme entretenue récemment – Volets en partie
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Alarme avec entretien
∞ Travaux à réaliser : Électricité à remettre en conformité – Isolation à améliorer – Certains châssis à remplacer – Cuisine et salle-de-bains à rafraichir
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et ayant toujours été entretenue, habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, grille en fer forgé, vitraux, cheminée d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou pourquoi pas également pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 16 ares 50 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
