Description
Potentiel et volume sont au RDV! Maison difficile à décrire en seulement quelques lignes, tant les possibilités sont multiples. Idéal pour indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité ou pourquoi pour une grande famille désirant s’y épanouir. Composition : Agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, salle de douche équipée, véranda et grand garage 2 voitures avec fosse. A l’étage : 4 chambres + 1 grenier dont on peut encore tirer profit. Le tout sur un magnifique terrain de +/- 10 ares avec terrasse, différentes dépendances, vaste parking à l’avant, accès latéral, … bref vous serez sous le charme. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles avec réparations récente, bonnes corniches en pvc, isolation avec de la laine de roche, châssis DV en pvc, volets en partie, porte de garage motorisée, électricité à revoir, compteur ordinaire (triphasé), cheminées fonctionnelles, gaz de ville dans la rue donc possibilité d’opter pour une chaudière murale, poêle à mazout + cuve sur place, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension, … type de bien assez rare et pourtant demande importante. Libre de suite, argument à ne pas négliger. De plus, situation intéressante, proche de toutes les commodités et à la fois au calme. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison avec du potentiel, érigé sur un beau terrain de +/- 10 ares avec terrasse, jardin, différentes dépendances, vaste parking, grand garage, passage latéral et 4 chambres + grenier aménageable.
∞ Façade : 2 façades attenante sur la droite par un passage latéral – Façade en briques sablée et rejointoyée (très beau résultat)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec des réparations récentes – Bonnes corniches en pvc – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation en laine de roche (d’époque mais ayant le mérité d’exister) – Plateforme pour les annexes avec isolation visible
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets en partie – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à mazout + cuve sur place – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Electricité à revoir – Compteur de type ordinaire (triphasé)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée assez spacieuse avec coin repas et comprenant : double évier, taque électrique, four mais hors services, hotte + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain avec douche, meuble double lavabo, colonne de rangement avec miroir + wc
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et pour l’étage plancher + vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore donc possibilité de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien intérieur et extérieur régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 9 ares 96 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe D – CU 20250526029613 – 54.227/kWh.an
Localisation
