15 Rue du Gros Buisson, 6031 MONCEAU-SUR-SAMBRE
219K €
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Description
A saisir sans plus tarder ! Spacieuse maison bien agencée, fonctionnelle, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée ouvert, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et accès à la terrasse, cuisine équipée avec accès également aux extérieurs + coin repas et sdb équipée avec espace buanderie. A l’étage : très grand hall de nuit qu’il est possible d’aménager en dressing ou en bureau, une seconde sdb équipée, 2 très grandes chambres indépendantes et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (possibilité de minimum 2 chambres supplémentaires donc 5 au total si vous le désirez car le hall de nuit peut également être aménagé en chambre). Au sous-sol, différentes caves toujours appréciées par la clientèle. Le tout sur un terrain avec passage latéral privatif, terrasse et un jardin assez grand sans aucun vis-à-vis, possibilité d’obtenir un véritable petit coin de paradis ! Facilités de parking également dans la rue. Infos utiles : toiture en tuiles ou en ardoises (certaines sont neuves), nouvelle isolation pour la totalité, DV en PVC neufs, volets, nouveaux vélux, CCM + gaz de ville dans la rue, quelques petites modifications à prévoir au niveau électricité, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées. Bien libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison en grande partie remise à neuf il y a peu offrant 2 chambres + bureau et grand grenier aménageable (possibilité de 5 chambres au total), érigée sur un terrain avec passage latéral privatif, terrasse et jardin assez grand sans aucun vis-à-vis
∞ Façade : 2 façades en briques – Bardage pour une partie de la façade arrière
∞ Toiture : Toiture en tuiles ou en ardoises – Toiture principale en bon état, même si elle n’est pas neuve elle a été contrôlée il y a peu – Toiture neuve pour l’annexe
∞ Isolation : Nouvelle isolation pour l’ensemble de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage neufs en PVC – Vélux neuf également – Volets manuels en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne et pour laquelle aucun engagement n’est pris quant à son fonctionnement sur le long terme – Brûleur de marque Riello – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle à déjà effectué mais les travaux à réaliser n’ont pas été effectués, quelques remarques sont à prendre en considération par l’acquéreur mais rien de dramatique – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : évier, hotte, four, taque vitro, lave-vaisselle + meubles et accès vers l’extérieur
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez comprenant : douche, WC, meuble lavabo, miroir et radiateur sèche-serviettes + espace buanderie dans son prolongement – Seconde salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, WC et meule lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore (aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Volets manuels en partie – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation – Toiture – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : Quelques petits soucis d’humidité à régler – Remettre l’installation électrique en conformité + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 30 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
